租房遇到拆迁会有补偿吗

我租了一套房子,还没到期呢,结果听说这片要拆迁了。我就想知道,像我这种租房的情况,拆迁的时候能有补偿吗?主要想了解下我具体能拿到哪些补偿,该怎么去争取属于我的补偿 。
张凯执业律师
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在我国,租房遇到拆迁,租客是可能获得补偿的。首先要明确,房屋拆迁补偿主要是针对房屋所有权人的,但同时也会兼顾房屋使用权人的安置。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含多项内容。对于租客来说,如果因为拆迁导致需要搬迁,是可以获得搬迁费补偿的;要是选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,可能会得到临时安置费或者周转用房。


如果租客租用房屋是用于经营活动,因征收房屋造成停产停业损失的,也能获得相应补偿,具体补偿数额要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定 。


另外,如果租户对房屋进行了装修装饰,这部分费用一般由租赁双方协商处理。要是租赁双方解除租赁关系,租户还可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;若双方对解除租赁关系达不成协议,租户可以要求进行安置。


总之,租房拆迁时租客在很多方面是有获得补偿的权利的。在遇到这种情况时,租客要及时和房东、拆迁方沟通,维护好自己的合法权益。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋的所有权人。

停产停业损失:因房屋被征收导致经营活动无法正常开展而造成的损失。

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