征地拆迁时,租客能够当钉子户吗?

我租的房子面临征地拆迁,房东和拆迁方谈好了补偿,但我觉得拆迁可能会影响到我的居住权益,想知道我能不能当钉子户来争取更多权益呢?具体在什么情况下当钉子户是合法的,什么情况又会违法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在征地拆迁过程中,租客能否当“钉子户”需要分情况来看:


首先,如果租客认为拆迁会对自身居住权益等造成影响,且通过合法合理的途径,比如与房东协商争取合理补偿、通过法律程序维护自身在租赁关系中的合法权益等,这种情况下,在法律规定的救济程序启动期限内,其合理的维权行为是受到法律保护的,不能简单地将其定义为“钉子户”。例如,根据《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。如果拆迁导致租客租赁权益受损,租客有权要求房东给予合理补偿。


其次,如果租客只是一味地拖延,不采取任何法律行动来维护自身权益,甚至采取一些过激、不理智的行为来抵抗拆迁,比如霸占房屋、实施暴力等,那这种行为就可能涉嫌违法,甚至需要承担刑事责任。例如,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条,采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


最后,如果房屋已经按照法律程序进入了强制执行阶段,比如租客和拆迁方或者房东已经签了相关补偿协议,或者房屋已经被依法作出了《征收补偿决定》且进入强制执行阶段,此时租客仍然坚持不交出房屋,那这种行为就是违法的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房东拆迁时,租户是否有补偿?

我租的房子要拆迁了,我担心自己的权益受损。我不清楚在这种情况下自己能不能得到补偿,如果能,具体有哪些补偿,又该如何争取补偿呢?

租客的房子拆迁时,租客能获得怎样的补偿?

我租的房子要拆迁了,我担心自己的权益得不到保障。不知道像我这种租客在拆迁时具体能得到哪些补偿,补偿标准又是怎样的,有没有相关法律依据支撑呢?希望能得到专业的解答。

国家征地拆迁时,租户是否有补偿?

我租的房子遇到国家征地拆迁了,不太清楚自己能不能拿到补偿。想知道具体在哪些情况下租户能获得补偿,补偿项目都有啥,以及补偿标准又是怎样确定的。

房屋拆迁时,租户是否有补偿?

我租的房子面临拆迁,我很担心自己的权益得不到保障。不清楚在这种情况下,作为租户能不能得到相应补偿,具体的补偿标准和项目又是什么,希望能得到专业的解答。

租房拆迁时,租客是否有补偿?

我租的房子面临拆迁,很担心自己的权益得不到保障。不清楚在这种情况下自己能不能得到补偿,具体的补偿标准和方式又是怎样的,希望能得到专业的解答。

租房遇到拆迁该怎么办?

租的房子突然要拆迁了,房东和租户之间对于后续的安排达不成一致意见。租户担心自己的权益受损,不知道能否获得补偿,能获得哪些补偿,以及如果和房东协商不成该怎么解决。想了解在这种情况下,具体有哪些合法的应对途径。

房屋拆迁时,对租户有哪些赔偿条款?

我租的房子面临拆迁,不知道自己能得到哪些赔偿。租赁合同里没提这方面内容,我担心权益受损。想了解具体的赔偿项目、标准,以及相关法律依据。

租房遇到拆迁该怎么补偿?

我租的房子突然面临拆迁,心里很没底。不知道自己作为租户能不能得到补偿,如果能,具体有哪些补偿项目,补偿标准又是怎样的。还想了解下和房东、拆迁方之间的关系该怎么处理。

征地拆迁时会多给钉子户钱吗?

在征地拆迁过程中,一些被拆迁人希望通过当钉子户来争取更多补偿,但又担心这样做是否合法以及能否达到目的。比如有的地方拆迁,部分居民觉得补偿款低想多要点,就选择当钉子户。想了解钉子户在征地拆迁中到底能不能拿到更多补偿,以及相关法律规定是怎样的。

如何解决征地拆迁中的钉子户问题?

在征地拆迁过程中,经常会遇到一些钉子户,他们拒不配合拆迁工作,导致工程进度受阻。我想知道面对这种情况,有哪些合法有效的解决办法?具体的操作流程又是怎样的呢?

租的房子拆迁,租客能否获得赔偿?

我租的房子面临拆迁,不知道自己能不能拿到赔偿。我和房东签了租赁合同,也对房子进行了装修,还在这正常经营生意。现在房子要拆迁了,我担心自己的权益受损,想了解具体在哪些情况下租客能获得赔偿,赔偿标准又是怎样的。

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我很担心自己的权益受损。不知道像我这样的租客在商铺拆迁时能不能得到补偿,如果能补偿,具体都补偿哪些方面呢?

租一栋房拆迁后会有什么赔偿?

我租的房子要拆迁了,不太清楚自己能得到哪些赔偿,也不知道房东会得到什么赔偿。想了解一下在这种情况下,租客和房东各自具体能获得哪些方面的赔偿,以及相关的规定是怎样的。

租别人房子遇到拆迁,该怎么获得补偿呢?

我最近租的房子面临拆迁,我很担心自己的权益得不到保障。我和房东的租赁合同还没到期,而且我还对房子进行了一些装修。我想知道像我这种情况具体能获得哪些补偿,以及要通过什么途径去争取这些补偿呢?

租房十年以上遇到拆迁,租户能不能获得补偿?

我租这个房子已经十年多了,现在突然面临拆迁。我在这房子里也生活了这么久,投入了不少精力,可又担心自己作为租户得不到任何补偿。我就想知道像我这种租了十年以上的情况,在法律上能不能拿到补偿呢?

可以拒绝征地拆迁吗?为什么?

我家面临征地拆迁,但觉得补偿不太合理,又不太清楚能不能拒绝。而且不知道在什么情况下能合理拒绝,什么情况下不能拒绝,希望了解具体的法律规定和相关依据。

征地拆迁可以拒绝吗?

我家的地和房子面临征地拆迁,但我不太想搬离,心里挺纠结的。我想知道在哪些具体情况下,我能合理合法地拒绝征地拆迁,以及拒绝后可能会面临什么情况。

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我担心自己的利益受损。不知道在这种情况下,作为租客能不能得到补偿?如果能补偿,具体有哪些补偿项目,补偿标准又是怎样的呢?

如何应对征地拆迁中的钉子户?

在征地拆迁过程中,经常会遇到一些不愿意配合的住户,也就是所谓的‘钉子户’。他们有的是对补偿不满意,有的可能是出于其他原因。这种情况导致拆迁工作难以顺利进行。想了解一下,面对这种情况,具体有哪些合法、有效的应对方法呢?

房子出租时,要如何防止因拆迁带来的赔偿问题?

我把房子出租出去了,但很担心遇到拆迁情况,不知道该怎么保障自己和租客的权益,避免出现赔偿方面的纠纷。想了解一些具体有效的防范方法和相关法律规定。