经营贷是否可以进行抵押担保?

我打算申请经营贷来扩大我的小生意,但是资金缺口有点大,听说可以用抵押担保的方式申请更高额度。我不太确定经营贷到底能不能抵押担保,想了解下这方面的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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经营贷是可以进行抵押担保的。下面我们来详细了解一下相关内容。


首先,从法律概念上来说,抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在经营贷中,借款人为了获得贷款,就可以把自己或者第三人的财产进行抵押,作为还款的担保。


依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


在经营贷的实际操作中,银行等金融机构为了降低贷款风险,通常会要求借款人提供抵押物进行担保。比如借款人可以用自己的房产、车辆等符合法律规定的财产来进行抵押。一旦借款人无法按时偿还经营贷款,金融机构就有权根据法律规定和合同约定,对抵押物进行处置,以优先受偿贷款本息。


不过,虽然法律允许经营贷进行抵押担保,但并不是所有财产都能用于抵押。根据《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


所以,如果你要申请经营贷并打算用抵押担保的方式,一定要确保抵押物是符合法律规定且具有可操作性的。同时,要与金融机构签订合法有效的抵押合同,明确双方的权利和义务,以保障整个贷款和担保过程的合法性和安全性。

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