名下有经济适用房还能买商品房吗?

我名下已经有一套经济适用房了,最近手里有点积蓄,想再买套商品房改善居住条件。但不知道这样合不合法,会不会有什么限制或者后果,想了解一下名下有经济适用房的情况下到底能不能买商品房呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房,具有一定的政策优惠性质。关于名下有经济适用房是否还可以买商品房,这要分情况来看。


从政策角度讲,一般来说,如果名下有经济适用房,在未满足一定条件时是不允许购买商品房的。根据《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。也就是说,在不满5年的情况下,如果去购买商品房,可能不符合经济适用房的持有规定,会面临政府回购经济适用房的情况。


如果购买经济适用房已满5年,购房人按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,就可以自由处置经济适用房了,此时再购买商品房通常是没有问题的。取得完全产权意味着经济适用房和普通商品房一样可以正常交易,你就可以根据自己的意愿购买新的商品房。


总之,名下有经济适用房能否买商品房关键看是否取得经济适用房的完全产权以及是否满足相关时间要求等规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚争夺孩子抚养权请律师有用吗?

我和配偶打算离婚,现在在争夺孩子抚养权。我不太清楚请律师能不能帮上忙,也不知道律师具体能在哪些方面提供帮助。想了解下请律师对于争夺孩子抚养权到底有没有实际作用。

不上征信的网贷不还,会不会被起诉?

我借了一些不上征信的网贷,现在还款有点困难。我想知道这种不上征信的网贷,如果不还的话,平台到底会不会真的起诉我呢?具体在什么情况下平台会选择起诉呢?

民法典中交通事故车主需要承担连带责任吗

我最近对交通事故责任这块比较困惑。前几天听说一起事故,开车的和车主不是同一个人。就想知道按照民法典规定,在交通事故里,如果车主和实际开车的不是一个人,车主在哪些情况下得承担连带责任啊,具体是怎么规定的呢?

未成年抢劫会被量刑几年?

我想了解一下关于未成年抢劫量刑的具体情况。最近身边发生了一件事,是几个未成年人抢了别人的东西,我就挺好奇,这种情况下法律会怎么判,是根据年龄不同有不一样的标准吗,具体会判几年呢?

交通事故赔偿款会打给谁?

我遭遇了交通事故,对方全责,现在涉及赔偿款发放问题。我想知道赔偿款到底会打给哪一方。是直接打给我这个受害人,还是可能会打给对方车主,或者是有其他情况?我不太清楚具体规定,希望能了解明白。

离婚协议是否能部分撤销?

我和前妻签了离婚协议,里面财产分配和子女抚养等内容。现在我觉得其中关于房产分配的条款不太合理,想撤销这部分。不知道离婚协议能不能只撤销其中一部分内容呢?

街头象棋骗取3000元报警有用吗?

我在街头看到有人摆象棋残局,想着玩玩就参与了,结果被骗了3000元。我现在特别后悔,也很气愤,不知道报警有没有用,能不能把钱追回来,所以想问问大家,遇到这种街头象棋骗局被骗钱后报警到底管不管用。

仲裁都是免费的吗?

我遇到了一些纠纷,考虑通过仲裁来解决,但不清楚仲裁费用的情况。我想知道是不是所有仲裁都是免费的,还是有收费的情况?收费标准又是怎样的呢?希望了解一下这方面的法律规定。

医患死亡纠纷是否必须进行尸检?

家里老人在医院治疗期间去世了,我们和医院在死因上有分歧,不知道这种医患死亡纠纷的情况下是不是必须要进行尸检,不尸检行不行,尸检有什么规定和作用,所以来问问。

在公司交了五险一金后辞职,怎样做最划算?

我在公司一直正常缴纳五险一金,现在打算辞职了。但我不知道怎么做才能让自己的利益最大化,比如五险一金该怎么处理,是接着自己交,还是有其他更好的办法?想了解下怎样辞职在五险一金方面最划算。

公司刚注册,没有成交金额就注销了该怎么办?

我刚注册了一家公司,还没做成什么业务,没有成交金额,现在就想把公司注销了,不知道具体该怎么操作,会不会有什么麻烦或者需要注意的地方,希望了解一下相关情况。

被打住院医保是否能报销?

我前几天被人打了,现在在医院住院,费用挺高的。我想知道这种被打住院的情况,医保能不能给报销啊?我不太懂这方面的规定,希望了解一下。

并道车辆和直行车辆碰撞责任如何认定?

我开车时在并道过程中与直行车辆发生了碰撞,现在不知道责任该怎么划分。我想了解一下在这种情况下,法律上对于责任认定是怎么规定的,是并道车辆全责,还是直行车辆也可能有责任,希望能得到专业解答。

出租汽车卷式发票是否属于税控发票?

我打车后拿到了一张出租汽车卷式发票,不太确定它是不是税控发票。平时也不太了解发票类型,就想知道这种发票是不是税控的,因为听说税控发票在税务方面有不同规定,想弄清楚。

完全行为能力人的条件是什么?

我想了解一下,在法律上成为完全行为能力人需要满足哪些条件呢?我不太清楚这些规定,也不知道自己或者身边的人符不符合完全行为能力人的标准,希望能得到详细解答。

离职后老板拖欠工资不给该怎么办?

我从公司离职了,可老板一直拖着工资不给。我已经多次找老板沟通,他总是找各种理由推脱。我现在生活都成问题了,不知道该用什么办法才能要回我的工资,想了解一下有哪些合法途径可以解决这个问题。

货车道路证丢了该如何补办?

我的货车道路证不小心弄丢了,现在不知道该怎么补办。我不清楚补办需要走哪些流程,要准备什么材料,也不知道去哪里办理。希望能了解详细的补办方法,好尽快把道路证补回来,不影响货车正常运营。

公公头婚有孩子,财产该怎么分?

我公公头婚有孩子,现在涉及到公公财产分配的问题。我不知道在这种情况下,财产分配有哪些规定,是按照什么原则来分的,我和我老公能分到多少,公公头婚的孩子又能分到多少,很是困惑,希望能得到专业解答。

如何证明自己不是肇事逃逸?

我前段时间开车和另一辆车有点小刮擦,当时我没感觉到就直接开走了。后来对方报警说我肇事逃逸,我很冤枉。我想知道我该怎么做才能证明自己不是肇事逃逸呢?

洒水车洒水导致人摔伤,洒水车方有责任吗?

我在路上正常行走,洒水车经过洒水后地面变得很湿滑,我不小心就摔伤了。我想知道在这种情况下,洒水车这一方有没有责任呢?他们需不需要对我的摔伤负责并进行赔偿?