名下有经济适用房还能买商品房吗?

我名下已经有一套经济适用房了,最近手里有点积蓄,想再买套商品房改善居住条件。但不知道这样合不合法,会不会有什么限制或者后果,想了解一下名下有经济适用房的情况下到底能不能买商品房呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房,具有一定的政策优惠性质。关于名下有经济适用房是否还可以买商品房,这要分情况来看。


从政策角度讲,一般来说,如果名下有经济适用房,在未满足一定条件时是不允许购买商品房的。根据《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。也就是说,在不满5年的情况下,如果去购买商品房,可能不符合经济适用房的持有规定,会面临政府回购经济适用房的情况。


如果购买经济适用房已满5年,购房人按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,就可以自由处置经济适用房了,此时再购买商品房通常是没有问题的。取得完全产权意味着经济适用房和普通商品房一样可以正常交易,你就可以根据自己的意愿购买新的商品房。


总之,名下有经济适用房能否买商品房关键看是否取得经济适用房的完全产权以及是否满足相关时间要求等规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

自己辞职的情况下,公司是否有赔偿?

我打算从现在的公司辞职,但不太清楚辞职后公司会不会给赔偿。我在公司工作了挺长一段时间,现在因为个人职业规划想换个环境,所以想了解下这种自己主动辞职的情况,按照法律规定公司有没有赔偿。

劳动仲裁必须要在公司当地起诉吗

最近和公司有劳动方面的纠纷,打算申请劳动仲裁。我在外地工作,公司注册地在另一个城市,我不太清楚该去哪里申请劳动仲裁,想知道是不是必须要在公司当地进行起诉,想了解这方面具体的法律规定和要求。

怎样才能避免医患纠纷?

我是一名医生,在日常工作中,有时会和患者产生一些矛盾,虽然大多数都能顺利解决,但还是担心会引发医患纠纷。想了解一下,从法律和实际操作的角度,有哪些办法可以避免医患纠纷的发生呢?

临时工脑出血是否算工伤?

我是个临时工,在工作的时候突然脑出血了。我不知道这种情况能不能算工伤,毕竟我只是临时工,也不清楚自己有没有相应的权益。所以想问问,像我这样临时工工作时脑出血,到底算不算工伤呢?

发生医疗事故后该如何跟医院谈判?

我家人在医院治疗时遭遇了医疗事故,现在想和医院协商解决,但是我不知道该从哪些方面入手谈判,也不清楚谈判过程中要注意什么,害怕自己的权益得不到保障,希望了解一下跟医院谈判的具体方法和技巧。

派出所案件办理存在哪些问题以及有什么对策?

我遇到了派出所办理案件的相关事情。感觉他们在处理过程中有些拖沓,而且对一些证据的收集也不太积极。我想了解下一般派出所案件办理会存在哪些常见问题,针对这些问题又有什么解决办法呢,好让我心里有个底。

是否必须严格依照有关法律、法规和国家标准?

我在日常工作中涉及到一些业务操作,不太清楚对于相关的法律、法规和国家标准,是不是必须要严格依照来执行。我担心不按这些规定做会有不好的后果,但又不确定到底是不是强制要求,想了解一下具体的情况。

注册一个商标需要多少钱?

我打算注册一个商标,但是不太清楚具体的费用。不知道注册一个商标到底要花多少钱,是固定的收费还是会有其他的情况,希望了解一下相关的收费标准和可能涉及的费用项目。

灵活就业医保有什么好处?

我是一名灵活就业人员,一直在考虑要不要缴纳医保。身边有人说灵活就业医保挺不错,但我不太清楚具体好在哪。想了解下灵活就业医保到底有啥好处,值不值得我去交。

房产查封到期后显示仍有查封是怎么回事?

我名下有套房产之前被查封了,现在查封期限到了,我去查却发现还是显示有查封状态。我不太明白这是怎么个情况,也不知道该怎么处理,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,我该采取什么措施来解决这个问题。

不领证的情况下父亲有案底会有影响吗?

我和孩子爸爸没领证,现在发现他有案底。我担心这会不会对孩子以后有啥影响,比如上学、考公之类的。也不清楚在没领证的情况下,他的案底和正常领证家庭的影响是不是一样。想了解下相关的法律规定。

劳务派遣公司拖欠工资该怎么办?

我是一名劳务派遣工,现在劳务派遣公司一直拖着工资不给发,已经好几个月了。我每个月就靠这点工资生活,现在生活都成问题了。我想知道遇到这种情况我该怎么做才能要回我的工资?

如何进行全国综合查询被执行人?

我有个朋友欠我钱一直不还,我听说可以把他列为被执行人。我想了解下,要怎么进行全国综合查询被执行人呢?我想看看他是不是已经被其他人起诉列为被执行人了,我好决定下一步该怎么做。

实物投资是否需要缴纳增值税?

我想用自己的一批货物进行实物投资,入股到一家企业。但我不知道这种实物投资的行为在税务方面是怎么规定的,不清楚是否需要缴纳增值税。我想了解一下,从法律角度来看,实物投资到底需不需要缴纳增值税呢?

没有继承父亲遗产,法院判决书上却写继承遗产该怎么办?

我实际上并没有继承父亲的遗产,但法院判决书上却写明我继承了遗产。我很担心这会给我带来不必要的麻烦和责任,也不明白为什么会出现这种情况。我想知道这种情况我该如何处理,怎样才能纠正判决书上的错误呢?

医保亲情账户去医院能用吗?

我用自己的身份信息帮家里人建立了医保亲情账户,想了解下带家人去医院看病的时候,能不能直接使用这个医保亲情账户结算费用呢?不太清楚具体的规定,怕到时候用不了耽误看病。

人民法院为何特邀桂玉商事调解中心?

我不太明白法院特邀桂玉商事调解中心是出于什么考虑。我自己在处理一些商事纠纷问题,看到有这样的特邀情况,想知道这背后有什么法律依据和意义,法院特邀这个中心能给商事纠纷解决带来哪些不同和帮助呢?

享受工伤配偶抚恤金的人死亡有赔偿吗?

我家有亲属享受工伤配偶抚恤金,最近不幸离世了,我们都很悲痛。现在想了解一下,像这种享受工伤配偶抚恤金的人死亡后,按照法律规定会不会有相应的赔偿呢?心里没底,希望能得到专业解答。

所得税汇算时员工辞退补偿该怎么填?

我公司最近辞退了一些员工并给予了补偿,现在到了所得税汇算的时候,我不知道这些员工辞退补偿在申报表里该怎么填,是填在哪个项目里,有没有什么特殊要求和注意事项,希望了解一下具体的填报方法。

没有固定的居住地是否可以起诉离婚?

我和另一半感情不和,想起诉离婚。但我俩都没有固定的居住地,经常换地方住。我不太清楚这种情况下能不能向法院起诉离婚,也不知道该去哪个法院起诉,想了解下法律是怎么规定的。