可以从邻居手里购买宅基地吗?

我家想再弄块宅基地,邻居正好有块闲置的,我就想从他手里买下来。但我不太清楚这合不合法,不知道能不能这么操作,想问问从法律角度来看,能不能从邻居手里买宅基地呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来说,一般情况下是不可以随意从邻居手里购买宅基地的。


首先,我们要明确宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,村民只拥有使用权。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


同时,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。


此外,宅基地的转让是有严格限制条件的。如果要进行宅基地转让,受让方必须是本集体经济组织内部成员,且符合宅基地申请条件,也就是没有宅基地或者符合分户条件等。仅仅是邻居关系,如果不满足这些条件,买卖行为是不合法的。即使签订了买卖协议,该协议也可能会被认定为无效。因为违反了法律的强制性规定。而且,不合法的宅基地买卖还可能会引发一系列后续问题,比如在遇到拆迁等情况时,权益无法得到保障。所以,不能简单地从邻居手里购买宅基地,要严格按照法律规定和相关程序来进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

比合同约定时间晚一天履行算违约吗?

我和别人签了一份合同,里面明确约定了履行时间,但因为一些突发状况,实际履行比约定时间晚了一天。我现在很担心这会不会被认定为违约,想知道在这种情况下,法律上到底算不算违约,以及如果算违约的话会有什么后果。

工人发生了车祸,老板有责任吗?

我是个小老板,手下有个工人上班途中出车祸了。我不太清楚在这种情况下,我需不需要承担责任。想了解一下,从法律角度看,在哪些情形下我得负责,哪些情形我不用负责,心里好有个底。

拍了女的屁股一巴掌会犯什么罪?

我想了解一下,如果在生活中,有人拍了一个女性的屁股一巴掌,这种行为会面临什么样的法律后果?是会构成犯罪,还是只是一般的违法行为?想知道具体法律上是怎么界定和处理这种情况的。

怎样才算构成侵犯著作权的行为?

我自己平时喜欢写一些文章,也在一些平台上发表了。最近我发现有人好像用了我的文章内容,但不确定这算不算侵犯我的著作权。想了解一下,到底什么样的情况才算是侵犯著作权呢,具体的判断标准是怎样的 ?

公司因生意不好强制无薪休假该怎么办?

我所在的公司说生意不好,强制让我们无薪休假。我家庭负担重,没工资根本没法生活。我想知道公司这么做合不合法,我该怎么维护自己的权益,有没有相关法律能保障我的利益?

户口不在,房本可以写名吗?

我想在房本上加自己名字,但我的户口不在房子所在地。不知道在这种户口和房产地不一致的情况下,是否还能把名字写在房本上呢?想了解相关的法律规定和具体要求。

用人单位在什么情况下需要向劳动者支付经济补偿?

我在一家公司上班,最近公司有一些变动,我担心自己的权益。想了解下,到底在哪些情况下,用人单位是必须要给劳动者支付经济补偿的呢?我可不想自己的合法权益受到损害,所以想提前了解清楚。

宅基证变更名字如何办理?

我家宅基地之前登记的是我父亲的名字,现在想把宅基证上的名字变更成我的。但我不太清楚具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程。想了解一下宅基证变更名字的详细办理方法。

个体工商户为员工缴纳社保是否需要对公账户?

我是个体工商户,现在想给员工缴纳社保,但不知道需不需要先开个对公账户。我对这方面不太懂,也不知道相关的法律规定是怎样的。希望了解一下个体工商户给员工交社保在账户方面有什么要求。

税务登记及一般纳税人资格信息是怎样的?

我打算开个公司,听说要进行税务登记,还涉及一般纳税人资格的事儿。但我不太清楚税务登记要怎么做,一般纳税人资格信息都包括啥,这些对公司运营有啥影响。想了解下具体的情况和相关规定。

解除留置回家意味着什么?

我家里有人被留置了一段时间,现在说可以解除留置回家了,我不太清楚这具体代表什么情况。是事情已经调查清楚了,他们没什么问题了吗?还是有其他可能?我想了解解除留置回家背后的法律意义和后续可能发生的事。

路上发生交通事故该如何处置?

今天出门开车在路上和另一辆车发生了碰撞,当时整个人都懵了,不知道该做些什么。想问问大家,遇到这种交通事故,从现场处理到后续解决,具体应该按照什么样的步骤和方法来处置呢?

公司合并时员工该如何谈条件?

我们公司最近要和另一家公司合并,我担心自己的权益会受到影响。比如工资待遇、工作岗位啥的,都可能会变。我想知道在这种情况下,我该怎么和公司谈条件,才能保障自己的合法权益呢?

退休后领取独生子女一次性补贴费需要哪些手续?

我退休了,之前响应国家号召只生了一个孩子,听说有独生子女一次性补贴费,但是不知道领取这个补贴需要办理哪些手续,怕自己漏办了影响领取,所以想问问大家,有了解这方面情况的能给说说吗?

离职以后住房公积金该怎么办?

我刚从公司离职,不知道之前交的住房公积金该怎么处理。我担心不处理会影响以后使用,也不知道有哪些处理方式,是可以提取出来,还是能转移到新单位,想了解下具体该怎么做。

继承的财产是否属于婚后财产?

我结婚后,家里长辈去世留下了一笔遗产。我不太清楚这笔继承来的财产在法律上算不算婚后财产。如果算的话,以后万一婚姻有变故,这财产分割起来就麻烦了。所以想问问,继承到底是不是婚后财产呢?

三无产品的罚款是多少钱?

我在市场上买了些东西,发现是三无产品。我想了解下,按照法律规定,销售三无产品会被罚款多少钱呢?我想知道具体的罚款标准,这样心里也有个底。

船员在船上烧伤如何进行赔偿?

我是一名船员,在船上工作时不慎被烧伤。现在面临后续治疗和生活问题,不知道这种情况下该如何获得合理赔偿,想了解赔偿的流程、标准以及依据什么法律,希望能得到专业解答。

离婚纠纷中有房贷的房屋如何分割?

我和我爱人打算离婚,我们名下有一套还在还房贷的房子。现在就为了这房子分割的事儿闹得不可开交。我想知道在法律上,像我们这种有房贷的房屋在离婚的时候是怎么进行分割的呢?是一人一半吗?还是有其他的分割方式?

什么是牵连性的行政违法行为?

我在经营小商铺的时候,被市场监管部门说有牵连性的行政违法行为。我不太明白这个概念,也不清楚自己的行为到底怎么就成了牵连性行政违法。想了解下,牵连性行政违法行为具体指什么,有什么判定标准吗?