婚后买房是否可以写两个人的名字?

我和爱人婚后打算买套房子,想知道在房产证上能不能同时写上我们两个人的名字,这方面法律是怎么规定的呢,有没有什么限制条件呀?
张凯执业律师
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婚后买房是可以写两个人名字的。下面我们从几个方面来详细分析。


从法律概念上来说,婚后买房一般属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


从相关法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后买房,不管房产证登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。而在办理房产证时,写上夫妻双方的名字,是对夫妻双方财产权益的一种明确体现。


从实际操作层面讲,在买房过程中,夫妻双方可以共同作为买受人签订购房合同。在办理产权登记时,也可以向不动产登记机构申请将双方登记为房屋的共有人。这样做可以在房产证上明确体现夫妻双方对该房屋的所有权,避免日后可能出现的财产纠纷。所以,婚后买房写两个人的名字是完全可行的,并且是受法律保护的一种常见做法。

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