买二手房用夫妻双方一本结婚证可以吗?

我和爱人打算买套二手房,目前就只有一本结婚证了。我想知道在购买二手房的过程中,只用这一本结婚证是否可行?会不会因为结婚证只有一本而影响购房流程和产权登记等事项呢?
张凯执业律师
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在购买二手房时,通常使用一本结婚证是可行的。下面为您详细解释:


首先,从法律角度来说,结婚证是证明夫妻婚姻关系的法定证件。一本结婚证和两本结婚证在证明婚姻关系的效力上是一样的,都能表明夫妻双方的婚姻状态。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条规定,要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。所以,一本有效的结婚证足以证明夫妻关系的合法性。


其次,在二手房交易过程中,使用结婚证主要是为了确认购房人的婚姻状况,以明确房屋产权的归属。因为在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。房产管理部门和相关机构查看结婚证,是为了遵循相关规定,保障交易的合法性和产权的清晰性。只要这一本结婚证是真实有效的,就能够满足证明婚姻关系的需求。


不过,不同地区的二手房交易政策和流程可能会存在一些差异。有些地方的房产交易机构或者银行,可能在实际操作中会有自己的具体要求。为了确保交易顺利进行,建议您在购房前先咨询当地的房产中介、房产交易中心或者贷款银行,了解他们对于结婚证数量的具体要求。如果遇到要求提供两本结婚证的情况,而您只有一本,您可以前往当初办理结婚登记的婚姻登记机关申请补办另一本结婚证。补办结婚证的手续相对简便,一般只需要携带夫妻双方的身份证、户口本等相关证件,按照婚姻登记机关的要求办理即可。

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