question-icon 婚后买二手房可以一个人买吗

我和伴侣结婚了,最近考虑买套二手房。我想自己一个人去办理买房相关事宜,不知道在法律上婚后买二手房能不能一个人买呀?主要想了解具体的法律规定和操作流程方面的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买二手房是可以一个人买的。 首先来说说相关的法律概念。在婚姻关系里,有夫妻共同财产这个概念。按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益 ,知识产权的收益 ,继承或者受赠的财产(特殊情况除外)以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。婚后买二手房,即便只有一方出面购买,一般情况下该房产也属于夫妻共同财产。 而关于一个人购买二手房签的合同是否有效。依据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。只要满足这些条件,婚后一个人签的二手房买卖合同就是有效的。也就是说,从合同订立角度,一个人是能够去购买二手房的。 不过要注意,如果后续涉及房屋处分等问题,因为是夫妻共同财产,夫妻双方都有平等处理权,一方单独处分可能会受到限制。比如要出卖这套共同房产时,通常应当由夫妻双方签字才行。所以婚后可以一个人去买二手房,但在后续很多环节要考虑夫妻共同财产的属性。 总之,婚后从购买操作层面一个人可以买二手房,签的合同在符合条件下也有效,但要重视房产作为夫妻共同财产在后续事务中的处理规则。

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