婚后买二手房可以一个人买吗

我和伴侣结婚了,最近考虑买套二手房。我想自己一个人去办理买房相关事宜,不知道在法律上婚后买二手房能不能一个人买呀?主要想了解具体的法律规定和操作流程方面的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后买二手房是可以一个人买的。


首先来说说相关的法律概念。在婚姻关系里,有夫妻共同财产这个概念。按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益 ,知识产权的收益 ,继承或者受赠的财产(特殊情况除外)以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。婚后买二手房,即便只有一方出面购买,一般情况下该房产也属于夫妻共同财产。


而关于一个人购买二手房签的合同是否有效。依据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。只要满足这些条件,婚后一个人签的二手房买卖合同就是有效的。也就是说,从合同订立角度,一个人是能够去购买二手房的。


不过要注意,如果后续涉及房屋处分等问题,因为是夫妻共同财产,夫妻双方都有平等处理权,一方单独处分可能会受到限制。比如要出卖这套共同房产时,通常应当由夫妻双方签字才行。所以婚后可以一个人去买二手房,但在后续很多环节要考虑夫妻共同财产的属性。


总之,婚后从购买操作层面一个人可以买二手房,签的合同在符合条件下也有效,但要重视房产作为夫妻共同财产在后续事务中的处理规则。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚后买房一个人能办理吗?

我和配偶结婚后打算买房,但是因为另一方工作比较忙,抽不出时间一起去办理购房相关事宜。所以我想了解下,婚后买房能不能只一个人去办理,这样的操作是否符合法律规定呢?

婚后买房一个人能办理吗?需要多少钱?

我现在结婚了,最近打算买套房子,但是我想自己一个人办理买房手续。我想知道从法律层面来讲,婚后一个人到底能不能办理买房呢?另外,办理买房相关事宜得花多少钱啊?担心有各种费用自己不清楚,希望能了解详细情况。

婚后买房不能写一个人的名字吗

最近在考虑买房,我和爱人刚结婚不久。我想知道婚后买房是不是不能只写一个人的名字呀?要是能写,写一个人名字和写两个人名字在法律上有啥不一样的后果吗?主要是想搞清楚这里面的法律规定和潜在影响。

婚后可以以个人名义买房吗,具体规定是什么

我和伴侣结婚有段时间了,最近手头有点积蓄,我想以自己一个人的名义买套房子。但不太清楚婚后能不能这样操作,也不了解具体有哪些规定,想知道以个人名义买房后这房子到底算个人财产还是夫妻共同财产呢?

婚后买房一个人可以办理吗

最近打算买房,我和爱人都挺忙的,很难凑出共同去办理买房手续的时间。想问问婚后买房一个人能不能办理呀?要是能一个人办的话,后续房子在法律上怎么算归属呢,会不会有啥特殊情况,想了解这方面具体规定。

二手房过户是否需要配偶,法律上是如何认定的?

我最近打算进行二手房过户,可不清楚在法律层面上,过户时到底需不需要配偶在场。我想了解一下具体的判定标准是什么,是看房产是否属于夫妻共同财产吗?还是有其他的规定?希望能详细了解这方面的法律规定,避免后续出现不必要的麻烦。

结婚买房可以写一个人吗?

我和配偶打算婚后买房,考虑到各种因素,想只写一个人的名字,但又担心这样会影响房产的归属和权益分配。想了解下这种情况是否可行,以及相关的法律规定是怎样的。

婚后买房可以只写一个人的名字吗

最近和伴侣打算买房,我想了解下婚后买房能不能只写我一个人的名字呀?要是只写我一个人的名字,这房子以后是怎么算的,是我个人的还是夫妻共有的呢?就想弄清楚这里面的法律规定。

婚后自己买房子可以只写自己一个人名字吗

我结婚了,现在想买套房子,想只写我自己一个人的名字。不知道在法律上允不允许,也担心以后要是有财产纠纷会有麻烦,所以想了解一下婚后自己买房子到底能不能只写自己一个人的名字呢。

婚后买的房子算个人财产吗

我刚结婚不久,最近和伴侣打算买套房子。我有点担心万一以后有什么变故,想知道婚后买的房子在什么情况下能算我个人财产呢?是只要我自己出钱买就算吗?还是有其他规定呀,想详细了解下这方面的法律情况。

二手房交易中,若房产是婚前财产,夫妻双方是否都需要到场?

最近准备进行二手房交易,房子是婚前财产,不太清楚这种情况下夫妻双方是不是都得亲自到场。想了解下不同情形具体的规定是怎样的,以及相关的法律依据。

婚后买房只写一个人的名字属于共同财产吗

最近在考虑买房,和另一半处于婚后状态。我想了解一下,如果买房时只写一个人的名字,这房子到底算夫妻共同财产,还是属于写名字那个人的个人财产呢?希望能详细了解下这方面的法律规定。

婚后夫妻共同买房能只属于一方吗

我和爱人婚后打算一起买房,可我又希望这个房子只归我一个人。想了解一下在法律上,婚后夫妻共同买房有没有办法可以只属于一方呢?是要办什么手续还是有其他规定?希望能得到详细解答。

婚前房产婚后能否卖给老公?

我婚前自己买了一套房子,现在结婚了,想把这套房子卖给老公,不知道这样行不行。具体想了解下相关法律规定,以及在售卖过程中需要注意哪些事项。

婚后买房是否需要夫妻一起办理?

最近打算婚后买房,对办理流程不太清楚。想知道办理各种手续的时候,是必须夫妻两人都到场一起办,还是一方去办也行?主要想了解从签合同到办房产证这些环节,夫妻双方到场情况的具体规定。

婚后可以瞒着一方买房吗

我现在结婚了,手里有点积蓄,想背着另一半偷偷买套房子。我就想知道能不能瞒着对方买,要是买了会有啥后果,在法律上是怎么认定这种情况的。也想了解下如果真这么做了,后续可能会面临哪些问题。

二手房过户具体有哪些流程,其法律依据又是什么?

我最近打算买套二手房,对过户的具体操作流程不太清楚,也不知道相关法律是怎么规定的。我想详细了解下每个步骤该怎么做,以及涉及到的法律依据具体有哪些内容。

婚后购房怎样才能算一个人的财产?

我和伴侣打算婚后买房,可又担心万一以后有变故,房产分割会有麻烦。所以想弄清楚,婚后购房在哪些情况下能够只算一个人的财产呢?是有什么特别的规定或者操作方法吗?希望能详细了解一下。

婚后自己买房子能只写自己一个人名字吗

我结婚了,最近打算买套房子,想只写我自己一个人的名字。想了解下从法律角度,婚后自己买房子到底可不可以只写自己一个人的名字呢?要是可以的话,后续会有什么影响不?要是不行,又是什么原因呢?

婚后买房写一个人的名字是否属于共同财产?

最近在考虑买房,和伴侣处于婚后状态。我想知道要是买房只写一个人的名字,这房子到底算不算我们夫妻共同财产啊?就想弄清楚这方面的规定,以后要是有啥情况也心里有数。