question-icon 买房交了定金后不想要了,定金能退吗?

我前段时间买房交了定金,现在因为一些个人原因不想要这套房子了。我想知道我交的定金还能不能退回来,在法律上对于这种情况是怎么规定的呢?
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  • #购房定金
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在买房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是购房者先给卖房者一部分钱,以此来表明自己会履行买房的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到买房交了定金又不想要的情况,如果是购房者自身原因不想买了,属于给付定金一方不履行约定,这种情况下,购房者通常无权要求退还定金。比如购房者突然资金出现问题,或者是又看中了其他房子,这些都属于购房者自身的原因导致不履行购房合同,卖房者有权不退还定金。 然而,如果是因为卖房者的原因导致合同无法履行,例如卖房者将房屋又卖给了他人,或者房屋存在严重的质量问题未提前告知等,这就属于收受定金一方不履行约定,此时购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求卖房者双倍返还定金。另外,如果合同中存在一些不可抗力因素,比如政策突然变化导致购房者不符合购房条件,这种情况下不能归责于双方当事人,定金一般是可以退还的。

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