买房写儿子名字后悔了能退回来吗？

在回答能否将登记在儿子名下的房子‘退’回来这个问题之前，我们先明确这里的‘退’指的是将房屋产权从儿子名下变更回自己名下。这本质上涉及到房屋产权的变更和转移。

从法律上来说，房屋的所有权以登记为准。当你把房子登记在儿子名下时，在法律意义上，儿子就成为了该房屋的所有权人。这种登记行为通常被视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。你买房登记在儿子名下，可看作是你将房子赠与儿子，儿子接受了这份赠与，赠与合同就成立并生效了。

不过，赠与行为并非绝对不可撤销。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果儿子存在上述这些法定情形，你可以通过法律途径撤销赠与，将房屋产权变更回来。

如果不存在上述法定撤销情形，想要变更房屋产权就需要儿子的同意。因为儿子已经是房屋的合法所有权人，他有权决定是否配合你进行产权变更。如果儿子愿意配合，你们可以通过办理赠与过户（从儿子再赠与给你）或者买卖过户的方式来完成产权变更，但这两种方式都需要按照规定缴纳相应的税费和办理相关手续。