装修合同签了但还未开工,能够取消合同吗

我刚和装修公司签了装修合同,但是还没开工呢。现在因为一些个人原因,不想让这家公司装修了,就想问问这种情况下能不能取消合同呀?要是能取消,流程复杂不,需不需要承担什么后果,想详细了解一下这方面情况。
张凯执业律师
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装修合同签了还未开工,是可以取消合同的。


首先来说说法律上合同解除的概念。合同解除就是在合同有效成立之后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。简单讲,就是让已经签好的合同不再约束双方啦。


在咱们这种装修合同场景下,取消合同主要有两种常见方式。


第一种是协商解除。依据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。就是说你和装修公司如果能就取消合同这件事谈拢,达成一致意见,那就可以顺利取消合同。比如双方都觉得取消合同对彼此都好,经过友好协商,签订一个解除合同的协议,这事儿就成了。


第二种是法定解除。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:一是因不可抗力致使不能实现合同目的,比如突然发生自然灾害,导致房子都没法装修了,那合同目的无法实现,就可以解除;二是在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,如果装修公司明确说不打算给你装修了,你就有权解除合同;三是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,要是装修公司一直拖着不开工,你催告后还是没动静,你也能解除;四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;五是法律规定的其他情形 。


如果是因为你的原因要取消合同,比如你自己突然改变主意不想装修了,这种情况下,虽然可以取消,但你可能要按照合同约定或者根据装修公司因此遭受的损失进行补偿。要是因为装修公司的原因,像他们没有资质等导致无法开工,那就是他们违约,你不仅能取消合同,还可以要求他们承担赔偿责任。

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