昌平购房交的定金可以退吗?
我在昌平看中了一套房子,交了定金,但是后来因为一些家庭原因,没办法购买了。我想知道之前交的定金能不能退啊,心里一直很发愁,也不清楚相关的法律规定。
展开


在探讨昌平购房交的定金是否可以退这个问题之前,我们首先要明白“定金”的法律含义。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你为了确保能买到这套房子,先给开发商或者卖家一笔钱。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 从上述法律条文可以看出,如果是购房者自身的原因,比如像你因为家庭原因不想买了,这属于给付定金的一方不履行约定的债务,在这种情况下,按照法律规定,你是无权要求退还定金的。因为你交定金的目的就是保证会履行购房合同,现在你不履行了,就要承担相应的后果。 然而,如果是收受定金的一方,也就是开发商或者卖家出现问题,导致你没办法购买这套房子,比如开发商将房子又卖给了别人,或者房子存在重大质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。那么按照法律规定,他们就应当双倍返还定金给你。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,例如国家出台了新的购房政策,导致你不符合购房条件,这种情况不属于任何一方的过错。根据相关司法实践和公平原则,此时定金应当返还给购房者。 所以,昌平购房交的定金能不能退,关键要看是哪一方的责任导致购房合同无法履行。你可以根据自己的实际情况,对照上述法律规定来判断是否可以要求退还定金。如果和开发商或者卖家协商不成,你也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




