抵押物能直接归债权人所有吗?

我之前把自己的房子抵押给别人借了钱,现在实在还不上了,对方说这房子就直接归他了。我有点担心这样合不合法,想知道在法律上,抵押物是不是能直接归债权人所有呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押物能否直接归债权人所有这个问题时,我们需要了解“流押条款”这一法律概念。流押条款指的是在设定抵押权时,抵押人和抵押权人约定,当债务人到期不履行债务时,抵押物直接归债权人所有。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第四百零一条明确规定:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”这一规定实际上禁止了流押条款的效力。之所以这样规定,是为了保护债务人的利益。因为在现实中,当债务人处于困境急需借款时,债权人可能会利用债务人的这种不利处境,迫使债务人签订流押条款。如果允许流押条款有效,可能会导致债务人以价值很高的抵押物去担保价值相对较低的债权,在债务人到期不能清偿债务时,债权人就可以直接取得抵押物的所有权,这对于债务人来说是不公平的。


不过,当债务履行期限届满后,若债务人确实无法履行债务,双方可以通过协商的方式,对抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款来清偿债务。如果双方就抵押物的处理方式达成了一致协议,将抵押物折价归债权人所有,这种情况是被法律允许的。但需要注意的是,折价的过程应当遵循公平、合理的原则,以确保双方的权益都能得到保障。同时,如果抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


综上所述,在债务履行期限届满前,抵押物不能直接归债权人所有;而在债务履行期限届满后,经过合法的程序和协商,抵押物可以通过折价等方式归债权人,但要遵循公平合理的原则。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤脸部破相该如何进行赔偿?

在工作中脸部受伤破相后,不清楚具体能获得哪些赔偿项目以及赔偿标准。比如不同伤残等级对应的赔偿金额有何差异,治疗期间的费用能否报销等。希望能了解详细的赔偿流程和相关规定,以便维护自身合法权益。

婚姻法律援助电话是多少?

我最近在婚姻方面遇到了些难题,感觉很无助,想寻求专业的法律帮助。但我经济条件不太好,负担不起请律师的费用,听说有婚姻法律援助,就想知道具体的援助电话是多少,想通过这个电话咨询一下我的情况该怎么处理。

讨债打人被拘留是否会通知家人?

我朋友之前去讨债,结果情绪激动打人了,然后就被拘留了。我挺担心的,也不知道他家里人知不知道这事儿。我就想问问,这种因为讨债打人被拘留的情况,相关部门到底会不会通知他的家人呀?

未成年人被未成年人骗钱了该怎么办?

我家孩子是未成年人,被另一个未成年人骗了钱,心里特别委屈。我想知道遇到这种情况具体该采取什么办法,能不能让对方还钱,对方会不会受到惩罚,该怎么维护孩子权益,想了解这方面相关法律知识。

国家异地就医备案是否能办理跨省异地就医备案?

我想在外地看病,听说有国家异地就医备案,不太清楚这个备案能不能用来办跨省异地就医的备案。我是想从老家去另一个省看病,不知道是否可行,想了解下相关情况。

简易程序下电动车和自行车全责方应赔偿给谁?

我骑电动车和一辆自行车发生碰撞,交警走的简易程序,判定对方自行车全责。我现在不清楚对方作为全责方,赔偿应该给我,还是有其他规定的接收对象,想了解下在这种简易程序里,全责方赔偿到底是给到谁呢?

职工医疗保险和居民医疗保险有什么区别?

我在考虑参加医保,不清楚职工医疗保险和居民医疗保险哪个更适合我。我想知道这两种医保在缴费、报销待遇、参保条件等方面都有哪些不同,以便我做出合适的选择。

劳动仲裁受理没给回执该去哪里投诉?

我申请了劳动仲裁,仲裁那边受理了但没给我回执。我心里不踏实,就怕之后出问题没个凭证。我想知道遇到这种情况我该去哪里投诉呢?

协助诈骗会怎么判刑?

我朋友让我帮他做些事,做完后我才知道他是在搞诈骗,我这算协助诈骗了。我很害怕,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解一下协助诈骗判刑的具体规定。

商标代理机构如何注册商标?

我是一家商标代理机构,之前没操作过给自己注册商标。不知道该走什么流程,要准备哪些材料,有啥注意事项。想了解下商标代理机构注册商标的具体方法,希望有懂行的给详细说说。

失业孕妇能否领取生育津贴?

我是一名孕妇,目前处于失业状态。我想知道像我这种情况能不能领取生育津贴,我之前工作时缴纳过社保,现在没有工作了,很担心生孩子的费用负担不起,所以想了解一下这方面的政策。

单行道前车左转弯被后车撞了,责任归谁?

我在单行道开车,前面那辆车突然左转弯,我来不及刹车就撞上去了。现在交警还没定责,我也不知道这责任到底该怎么算。我想了解下,在这种单行道前车左转弯被后车撞的情况下,责任到底是前车的还是后车的呢?

个人租房是否需要缴纳个人所得税?

我把自己的一套闲置房子租出去了,每个月能有几千块的租金收入。我不太清楚这部分收入需不需要缴纳个人所得税,也不知道具体该怎么操作。有没有懂这方面的朋友给我讲讲,我这种情况到底要不要交税呢?

研发费用一般占销售收入的比例是多少?

我经营着一家企业,想要加大研发投入,但是不太清楚研发费用在销售收入里一般占多大比例比较合适。我担心投入太多会影响企业资金周转,投入太少又怕达不到研发效果,想了解下有没有相关法律规定这个比例,以及一般情况下的合理范围是多少。

抚养费二审一般能否推翻一审判决?

我之前打抚养费官司,一审判决的抚养费金额我觉得不合理。现在准备上诉到二审,想问问从法律角度看,抚养费二审一般情况下能不能推翻一审的判决呢?我需要做些什么才能增加二审改判的几率?

什么情况会构成轻伤?

我跟人起了冲突,对方受了点伤,现在说我把他打成轻伤要我负责。我不太清楚到底什么情况算轻伤,想知道法律上对于构成轻伤是怎么规定的,这样我心里也有数,看看对方说的是不是真的。

醉酒被抓第二天能回来吗?

我昨晚喝多了酒,结果被警察抓了。现在很担心,不知道这种醉酒被抓的情况,第二天能不能放我回来,我也不清楚相关法律规定,想问问懂的人。

共同犯罪需要满足什么条件?

我和朋友一起做了件事,现在有人说我们这算共同犯罪。我不太清楚共同犯罪的定义,也不知道我们的行为到底符不符合。想了解下,构成共同犯罪具体需要满足什么条件呢?是大家有一起的想法就行,还是得有共同的行动?

民事诉讼法院裁决生效执行时间是怎样规定的?

我打了一场民事诉讼,法院已经做出了裁决。我想知道这个裁决什么时候开始生效,生效后又在多久内可以申请执行呢?我怕错过了时间影响我的权益,所以想了解清楚这方面的具体规定。

讨债中应注意哪些问题?

我现在有一笔钱借给别人了,对方一直拖着不还,我准备去讨债。但我不太清楚讨债过程中有哪些需要注意的地方,担心自己一不小心就触犯法律或者让自己的权益受损,想了解讨债时具体要注意些什么。