抵押物能直接归债权人所有吗?

我之前把自己的房子抵押给别人借了钱,现在实在还不上了,对方说这房子就直接归他了。我有点担心这样合不合法,想知道在法律上,抵押物是不是能直接归债权人所有呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押物能否直接归债权人所有这个问题时,我们需要了解“流押条款”这一法律概念。流押条款指的是在设定抵押权时,抵押人和抵押权人约定,当债务人到期不履行债务时,抵押物直接归债权人所有。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第四百零一条明确规定:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”这一规定实际上禁止了流押条款的效力。之所以这样规定,是为了保护债务人的利益。因为在现实中,当债务人处于困境急需借款时,债权人可能会利用债务人的这种不利处境,迫使债务人签订流押条款。如果允许流押条款有效,可能会导致债务人以价值很高的抵押物去担保价值相对较低的债权,在债务人到期不能清偿债务时,债权人就可以直接取得抵押物的所有权,这对于债务人来说是不公平的。


不过,当债务履行期限届满后,若债务人确实无法履行债务,双方可以通过协商的方式,对抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款来清偿债务。如果双方就抵押物的处理方式达成了一致协议,将抵押物折价归债权人所有,这种情况是被法律允许的。但需要注意的是,折价的过程应当遵循公平、合理的原则,以确保双方的权益都能得到保障。同时,如果抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


综上所述,在债务履行期限届满前,抵押物不能直接归债权人所有;而在债务履行期限届满后,经过合法的程序和协商,抵押物可以通过折价等方式归债权人,但要遵循公平合理的原则。

相关问题

为您推荐20个最新问题

山西金融诈骗律师收费价目是怎样的?

我可能涉及一起金融诈骗相关案件,想找律师帮忙处理,但不太清楚在山西这边请金融诈骗律师的收费情况。想知道不同阶段律师收费大概是多少,会不会有其他额外费用等,希望能了解具体明细。

撤并街道债权债务该如何处理?

我所在的街道最近要撤并了,我对这其中涉及的债权债务处理不太明白。就想知道,之前街道产生的那些债权债务,在撤并之后到底怎么安排啊?是新的街道接手,还是有别的处理方式,希望能了解具体规则。

长期护理险重复缴纳就不退吗,为什么?

我之前在不知情的情况下重复缴纳了长期护理险,去申请退费却被告知不能退。我很疑惑,不明白为什么重复缴纳了还不能退,想了解一下背后的法律依据和原因。

行政立案不调解该怎么办?

我遇到一个行政案件,已经立案了。但相关部门说这个案子不调解,可我觉得调解能更好解决问题。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道有什么办法能推动事情解决,是不是只能一直走诉讼程序了呢?

时代融单需要非关联企业吗?

我在接触时代融单业务,不太清楚它对于企业关联关系的要求。我想知道在开展时代融单业务时,是不是必须得是非关联企业才行呢?如果是关联企业能不能进行时代融单操作,希望了解相关的法律规定和实际情况。

国企退休是否有退休金?

我在国企工作多年,现在快到退休年龄了,心里一直犯嘀咕,不知道国企退休后是不是肯定能有退休金。我很担心自己辛苦工作这么久,到时候没有退休金保障生活。所以想问问,国企退休到底有没有退休金啊?

起诉离婚需要哪些步骤?

我和另一半感情破裂,打算起诉离婚,但不清楚具体要走哪些流程。我想知道起诉离婚是直接去法院就行,还是有别的前置步骤?整个过程大概是怎样的,需要准备些什么东西?希望能了解详细的起诉离婚步骤。

收入总额是否包含税款?

我在做财务报表的时候,对于收入总额这一项不太确定。不知道收入总额里包不包含相应的税款,比如增值税之类的。我担心如果弄不清楚这个,报表数据就不准确了,所以想了解一下在法律规定上,收入总额到底是否含税呢?

判决书对清楚的事实不予认定该怎么办?

我有个官司,判决书下来了,里面有一些事实非常清楚,证据也很充足,但判决书却没有认定这些事实。我实在不明白为什么会这样,也不知道该怎么处理这种情况,想问问从法律角度该如何解决。

解绑亲情卡对方会收到通知吗?

我给家人开通了亲情卡,现在想解绑,但不知道对方会不会收到通知。我有点担心如果对方收到通知,可能会引起不必要的误会。所以想了解一下,在法律层面或者从支付平台的规定来看,解绑亲情卡时对方到底会不会收到通知呢?

驾驶证未满实习期闯红灯扣多少分?

我刚拿到驾照还在实习期,前几天不小心闯了红灯,心里特别慌,不知道这种情况下闯红灯会扣多少分,会不会有更严重的处罚啊,有没有懂的人给我讲讲?

两个儿子房子盖在一起该怎么处理?

我家有两个儿子,之前盖房子的时候没分开,两个儿子的房子盖在了一起。现在他们各自成家,想把房子的事情弄清楚,但是不知道该怎么处理,是分割呢,还是有其他办法?我想了解一下相关的法律规定和处理方式。

购买五险一金后还算应届生吗?

我刚毕业找了份工作,公司给买了五险一金。但我又想考那种只招应届生的岗位,就很纠结,不知道买了五险一金后还算不算应届生了,希望了解下相关法律规定。

最新闯红灯扣几分罚多少钱?

我开车的时候不小心闯了红灯,心里特别忐忑,不知道按照最新的规定,闯红灯会扣多少分,又会罚多少钱呢?我很担心这次违规会对我的驾驶记录和钱包造成较大影响,所以想了解清楚具体的处罚标准。

合同到期可以直接走吗?

我和公司签的合同马上就到期了,我不想再续签。我想知道合同到期后,我能不能直接就走人,需不需要办理什么手续之类的。会不会有什么法律风险呀?

印尼房屋租赁合同该怎么签?

我打算在印尼租套房子,但是不清楚当地房屋租赁合同要怎么签。不知道合同里该包含哪些内容,签订的流程是怎样的,有哪些需要特别注意的地方。希望懂的人能给我讲讲,让我心里有个底,避免签合同时出问题。

诈骗具体是怎么量刑的?

我亲戚好像涉嫌诈骗被抓了,我很担心他,想了解一下诈骗在法律上具体是怎么量刑的,是根据诈骗金额来判吗?还有没有其他影响量刑的因素呢?我想心里有个底。

一般事故处罚罚款是怎样规定的?

我在工作中遇到了一起一般事故,现在很担心会面临罚款。我想知道一般事故处罚罚款的标准是怎样的,依据是什么,罚款金额大概在什么范围,希望能有专业的解答。

公司给员工购买的社保如何停保?

我在一家公司上班,现在准备离职去其他城市发展。公司之前一直给我正常缴纳社保,我想知道公司这边要怎么给我办理社保停保手续呢?具体的流程和需要的材料是怎样的呀?

公务员退休以后丧葬费一共能得多少钱?

我家里老人是退休公务员,最近离世了,我们想了解一下按照法律规定,公务员退休后丧葬费能拿到多少钱,想知道这方面的标准和计算方式,好心里有个底。