公司名下房产是否可以做实收资本？

在探讨公司名下房产能否做实收资本之前，我们先来了解一下实收资本的概念。实收资本是指企业按照章程规定或合同、协议约定，接受投资者投入企业的资本。通俗来讲，就是股东实际投入到公司的资金或资产，这部分资产是公司运营的基础资金。

那么公司名下的房产是否可以作为实收资本呢？答案是可以的，但需要满足一定的条件和遵循相关的法律程序。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

对于公司名下的房产，它属于实物资产，符合可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产的条件。不过，要将其作为实收资本，首先需要对该房产进行评估作价。这是为了确定房产的真实价值，避免高估或低估，保障公司和其他股东的权益。可以聘请专业的资产评估机构进行评估，他们会根据房产的市场价值、地理位置、使用情况等因素进行综合评估，得出一个合理的价值。

其次，要办理房产的产权转移手续。这意味着要将房产的所有权从公司转移到公司的实收资本中，确保该房产真正成为公司运营的资本。办理产权转移手续需要按照相关的房地产管理规定进行，提交必要的文件和资料，经过房地产管理部门的审核和登记，完成产权的变更。

最后，还需要在公司的财务账目上进行相应的记录和处理。要准确记录房产作为实收资本的入账价值、入账时间等信息，确保财务信息的真实性和准确性。这样，公司名下的房产就可以正式作为实收资本投入到公司的运营中了。