附条件的赠与合同能否撤销?

我之前和别人签了个附条件的赠与合同,把我的一套房子赠与对方,条件是对方要照顾我生活。但现在对方根本没好好照顾我,我不想把房子给他了,不知道这种附条件的赠与合同能不能撤销,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨附条件的赠与合同能否被撤销之前,我们先来了解一下什么是附条件的赠与合同。简单来说,附条件的赠与合同就是赠与人在赠与财产时,附加了一定的条件,受赠人只有满足这些条件,才能真正获得赠与的财产。例如,赠与人说把房子赠给受赠人,但要求受赠人必须照顾赠与人的生活起居,这就是一个附条件的赠与合同。


从法律角度来看,附条件的赠与合同是可以撤销的。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


对于附条件的赠与合同,如果受赠人没有履行合同中约定的条件,那么赠与人就有权撤销该赠与合同。比如在上面提到的例子中,如果受赠人没有按照约定照顾赠与人的生活起居,赠与人就可以依据法律规定,在知道或应当知道受赠人不履行义务之日起一年内,行使撤销权。


赠与人行使撤销权也需要遵循一定的程序。一般来说,赠与人需要向受赠人发出撤销赠与的通知。通知到达受赠人时,赠与合同即被撤销。如果受赠人对此有异议,双方可以通过协商或者向人民法院提起诉讼来解决。


附条件的赠与合同在受赠人不履行约定条件等法定情形下是可以被撤销的。赠与人在遇到这种情况时,要及时行使自己的权利,同时要注意撤销权的行使期限,以免自己的合法权益受到损害。

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