情侣买房子没结婚能写两个人的名字吗?
我和对象还没结婚,打算一起买房。但不知道没结婚的情侣买房,房产证上能不能写 两个人的名字。要是能写,后续会有啥麻烦不?我就想了解下这方面的法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
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从法律角度来说,情侣没结婚买房子是可以写两个人名字的。这在法律上意味着双方对该房屋共同享有所有权,也就是常说的房屋共有。
房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如双方约定一人占60%的份额,另一人占40%的份额。共同共有则是指共有人对全部共有财产不分份额地享受权利和承担义务,一般基于特殊关系产生,像夫妻关系等。对于没结婚的情侣买房,若没有特别约定,通常会被认定为按份共有。
根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以,法律是允许情侣在没结婚的情况下,将两人名字写在房产证上的。
不过,需要注意的是,虽然可以写两人名字,但在购房过程中,银行等金融机构可能会对双方的还款能力等进行审核。而且,如果后续双方感情出现问题,涉及到房屋分割时,会比较复杂。如果有约定份额,就按照约定分割;如果没有约定,一般会考虑双方的出资情况等因素进行处理。
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