安置房还没有房产证,法院能执行吗?

我家有套安置房,还没办下来房产证。最近因为一些债务纠纷,债权人说要让法院执行这套房。我不太懂,没有房产证的安置房,法院真的能执行吗?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨法院能否执行没有房产证的安置房这个问题时,我们需要先了解一些基本概念。安置房,是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房产证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。


从法律规定来看,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。这意味着,虽然安置房没有房产证,但只要能通过其他证据确定其权属归被执行人,法院是有可能执行的。


在实际操作中,如果有证据证明该安置房的权益归被执行人,比如拆迁安置协议等文件能证明被执行人是被安置对象,法院可以对该安置房进行预查封。预查封是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。待该房屋具备办理产权登记条件时,预查封就会自动转为正式查封。


然而,如果该安置房存在一些特殊情况,比如是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。不过,如果给予被执行人一定的宽限期或者为其提供了临时住房等适当的安置措施,法院也有可能对该房屋进行进一步的执行处置。

相关问题

为您推荐20个最新问题

实习期扣满6分该怎么办?

我朋友最近在实习期内开车不小心扣满了6分,心里很忐忑,不知道会不会对驾照有严重影响。比如会不会延长实习期,或者要重新考试之类的。想具体了解下不同驾驶证类型在这种情况下的相关规定。

醉驾不起诉的情况下,驾照能不能吊销?

我朋友之前醉驾了,后来检察院决定不起诉。现在他很担心自己的驾照会不会被吊销,毕竟以后还得开车出行。想了解下这种醉驾不起诉的情况,驾照到底会不会被吊销呢?

广告语能够申请版权保护吗

我自己想了一条挺不错的广告语,想用在后续产品宣传上,又担心被别人盗用。就想弄明白这广告语能不能申请版权保护啊?要是能申请,具体该怎么做呢?想详细了解下这方面情况。

电信诈骗犯一般会被判多少年?

最近了解到电信诈骗很猖獗,自己也有点担心会遇到。想知道那些电信诈骗的人,一般会被法院判多少年呢?想详细了解下判刑的具体标准和依据,心里好有个底,也能更好预防。

简易程序离婚开庭后多久下判决书?

我和我对象打算离婚,走的是简易程序,已经开庭了。现在我心里特别没底,就想知道按照法律规定,用简易程序离婚开庭以后,一般得多久才能拿到判决书啊?心里有个底我也能踏实点。

如果指纹不行,还能在自助机器签证吗?

我去自助机器签证,结果发现指纹识别不通过。我很着急,不知道这种情况下还能不能继续在自助机器上完成签证流程,还是说只能换其他方式了?想了解下相关的法律规定和处理办法。

欠钱不还该怎么要回来?

我把钱借给了朋友,现在到了约定还钱的时间,朋友却一直拖着不还。我催了几次也没用,真不知道该怎么办了。我想了解一下,在法律上有什么办法能让我把钱要回来呢?

学生无证驾驶摩托车发生事故该怎么处理?

我是一名学生,没考到驾驶证就骑摩托车上路了,结果发生了事故。我现在特别慌,不知道这种情况会怎么处理,是会罚款吗,还是有更严重的后果?想了解下具体的处理方式和相关规定。

外卖买药时微信如何用社保卡支付?

我平时经常点外卖买药,之前都是直接用微信余额付款。最近听说可以用社保卡在微信上支付外卖买药的费用,可我不太清楚具体操作流程。我想了解一下,在点外卖买药时,怎么在微信上使用社保卡来完成支付呢?

新公司办理社保的流程是怎样的?

我刚开了家新公司,对办理社保的流程一头雾水。不知道从哪开始,需要准备什么材料,每个步骤有啥要求。希望能了解清楚新公司办理社保的完整流程,免得跑冤枉路。

单位该如何处理互殴员工?

我在一家公司上班,最近公司有两个员工在工作期间发生了互殴事件。我想知道,从法律角度来看,单位应该怎么处理这样的员工呢?是可以直接辞退,还是有其他的处理方式和流程?希望能了解相关的法律依据和合理做法。

父亲死了房子不过户是否可行?

父亲去世了,名下有套房子。我在犹豫要不要把房子过户到自己名下,不过户好像也不影响我住,但又担心以后会有麻烦。想了解下,从法律角度讲,父亲死了房子不过户到底行不行?

房产在小孩名下,离婚时法院会怎么判?

我和另一半准备离婚,有套房产登记在小孩名下。现在就想知道,在这种情况下,离婚的时候这套房产法院一般会怎么判?是会考虑我们夫妻的情况,还是就归小孩所有了?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

变更抚养权民事起诉状怎么写?

我和孩子他爸离婚后,孩子抚养权归他,但他现在对孩子不管不顾,我想把孩子抚养权变更到我名下。听说要写变更抚养权民事起诉状,可我完全不知道该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有法律规定必须写哪些东西呢?

医保改革了吗?是自己交吗?

我想了解下现在医保是不是改革了,缴费方式上是不是变成要完全自己交了?之前都是单位和我一起交的,最近听说医保有变化,心里有点担心之后费用都得我自己承担,想弄清楚到底怎么回事。

强制猥亵精神病人和未成年人会从重处罚吗?

我朋友遭遇了强制猥亵,对方是个变态,专门挑精神病人和未成年人下手。我想知道,在法律上,这种强制猥亵精神病人和未成年人的情况,会不会从重处罚呢?我就想了解下这方面的法律规定。

夫妻离婚时财产怎么才能不被分割?

我和配偶感情不和打算离婚,我们名下有不少共同财产,我不想让这些财产被分割,想了解一下在法律上有什么办法可以实现,是有什么特殊情况能让财产不参与分割,还是有特定的操作流程呢?

身份证有效期有不是整年的吗?

我去办理身份证的时候,发现给我的有效期不是整年的,比如是3年零几个月。我有点疑惑,正常印象里有效期不都是整几年吗?想问问身份证有效期是不是真的有不是整年的情况呀?

管辖权异议上诉期该如何计算?

我最近涉及一个法律案件,法院对管辖权做出了裁定,我想提出管辖权异议上诉,但不知道这个上诉期是怎么计算的。是从收到裁定书当天开始算,还是有其他的计算方式呢?我很担心错过上诉期,影响我的权益,希望能得到专业解答。

如何识破离婚诉讼中出现的虚假债务?

我正在打离婚官司,听说现在很多人会在离婚诉讼中伪造虚假债务来多分财产。我很担心对方也这么做,可我又不知道该怎么去判断哪些是虚假债务。所以想问问,在离婚诉讼里,到底有哪些方法可以识破这些虚假债务呢?