什么样的合同属于临时租赁合同？
我打算把房子短时间租出去，想知道签合同的 时候，什么样的合同算是临时租赁合同呢？我不太清楚临时租赁在合同上有啥特殊要求或者特点，也不知道跟普通租赁合同咋区分，就怕签错合同给自己带来麻烦。
张凯执业律师
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在法律层面，临时租赁合同并没有一个被明确定义的概念。一般来说，它是一种短期的、具有临时性特点的租赁协议。这种合同的租赁期限相对较短，通常没有像长期租赁合同那样稳定和持久。
从合同的构成要素来看，临时租赁合同和普通租赁合同一样，需要具备租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。只不过临时租赁合同在租赁期限上，一般是比较短暂的，可能是几天、几周或者几个月，用于满足承租人临时的使用需求。
在我国《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，无论是否是临时租赁，合同都需要涵盖这些基本内容。同时，第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。对于临时租赁合同而言，虽然期限较短，但同样不能违反这个最长租赁期限的限制。
判断一个合同是否属于临时租赁，关键在于合同双方的真实意思表示以及合同约定的租赁期限是否符合临时使用的特点。如果合同明确约定了短期的租赁期限，并且是为了满足临时的需求，那么就可以认为这是一份临时租赁合同。