question-icon 什么算是房屋租赁合同?

我准备租个房子,房东给了我一份合同,我不太确定这到底算不算房屋租赁合同。我想知道,从法律角度来说,什么样的合同才算是正规有效的房屋租赁合同呢?里面应该包含哪些内容,又有什么特定的要求吗?
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房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。简单来讲,就是房东把房子租给租客,租客付租金,最后把房子原样还回去这么一个约定的书面体现。 从法律依据上看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言,首先,必须明确租赁房屋的具体位置,比如详细到门牌号,这能确定到底是哪一套房子在出租。其次,要写清楚租赁的期限,比如是从什么时候开始租,到什么时候结束,这规定了租客使用房屋的时间范围。 租金也是重要内容,要明确租金的具体金额是多少,是按月付、按季付还是按年付,以及支付的具体时间和方式。此外,关于房屋维修的责任也需要明确,在租赁期间如果房屋出现问题,是房东负责维修还是租客负责维修,这些都应该在合同里写明白。还有,像房屋的用途,租客是用来居住、办公还是做其他生意,也需要在合同中确定下来。只有包含了这些关键要素的合同,才能算是比较正规和有效的房屋租赁合同。

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