question-icon 有法院判决书的房产能过户吗?

我手里有一份法院判决书,涉及一套房产。现在我想把这套房产过户到自己名下,但不知道仅凭这份判决书行不行。我不太清楚具体的法律规定和流程,想问问大家有法院判决书的话,房产到底能不能过户呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在有法院判决书的情况下,房产通常是可以过户的。下面为你详细解释: 首先,从法律依据方面来看,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。这意味着如果法院判决书中明确了房产的归属,相关部门有义务协助办理过户手续。 其次,当你持有法院判决书时,它代表了司法机关对房产归属的权威性判定。简单来说,法院经过审理和判决,已经明确了该房产应该归谁所有。这种判定具有很强的法律效力,等同于一种官方的认可。 再者,过户的具体流程一般是这样的。你要先联系做出判决的法院,请求法院出具协助执行通知书。法院会依据判决结果和相关法律规定,为你开具这份通知书。拿到协助执行通知书后,你就可以携带它以及法院判决书、本人身份证明等必要材料,前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心在收到这些材料并审核无误后,会按照规定为你办理过户,将房产登记到你的名下。 不过,在实际操作中,可能会存在一些特殊情况。比如,房产本身存在抵押、查封等限制交易的情况。即使有法院判决书,也需要先解决这些限制问题,才能顺利完成过户。此外,如果对方当事人对判决有异议并提起上诉,在上诉期间,过户可能会受到一定影响,要等最终判决结果确定后再办理。所以,在办理过户前,你最好对房产的相关情况进行详细了解,也可以咨询专业的律师或不动产登记中心工作人员,以确保过户手续能够顺利进行。

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