债务人只有一套住房法院是否可以强行执行?

我是债权人,有个债务人欠我钱一直不还,我打算走法律程序让法院强制执行。但听说他名下就只有一套住房,我想知道在这种情况下,法院能不能对他这唯一的住房进行强行执行来偿还我的债务呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般人的观念里,债务人仅有的一套住房好像是不能被法院强制执行的,但实际并非如此。所谓强制执行,就是法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述几种情况,即使债务人只有一套住房,法院也是可以强行执行的。比如,债务人有子女,其子女名下有能够维持生活必需的居住房屋,那么法院就可以对债务人的这一套住房进行强制执行。或者债务人在欠债后,为了不还钱把自己其他的房子都转让了,只剩下这一套住房,法院同样可以执行。另外,如果债权人愿意按照当地廉租住房保障面积标准为债务人及其所扶养家属提供居住房屋,或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金给债务人,法院也能对该房屋进行强制执行。所以,法院是否能对债务人唯一住房强制执行,要根据具体情况来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动者与单位签订劳动合同是否必须要进行鉴证,签订时应注意什么问题?

我在找工作,马上要和单位签劳动合同了。不太清楚这个合同是不是一定要去鉴证,还有签订过程中具体要注意啥,怕一不小心就掉进坑里,影响自己后续的权益,希望能得到专业的解答。

管制与拘役具体有哪些区别?

我最近在学习法律知识,了解到管制和拘役这两种刑罚方式,但不太清楚它们之间的具体差异。比如在适用的犯罪类型、执行方式以及对罪犯生活的影响等方面,到底有哪些不同呢?希望能得到专业的解答。

取保候审要交多少数额的保证金?

我有个亲戚涉及一个案子,现在想给他申请取保候审,不太清楚这得交多少钱。想了解下这个保证金数额是怎么确定的,是有固定标准,还是会看具体情况,希望能详细说说。

挪用专项资金该如何追究领导责任?

在单位里,发现有专项资金被挪用了,心里很疑惑要是追究责任的话,领导这边具体是怎么个追究法呢?想知道从哪些方面判断领导有没有责任,以及不同情况下领导会面临什么样的处罚,希望能有个详细的解答。

打人需要承担哪些法律责任?

我想了解一下关于打人方面的法律责任问题。前几天和别人起了冲突,动了手,现在有点担心会面临什么后果。想知道从法律角度,打人在不同情况下都要承担什么样的责任,是罚款、拘留还是更严重的,希望能详细了解下。

起诉离婚传票多久能收到?

最近打算起诉离婚,已经准备好了相关材料,就怕提交后等待传票的时间太长,自己心里没底。想知道从向法院提交起诉离婚的材料开始,大概要过多久能收到传票?会不会有什么特殊情况导致时间延长?

挪用公款罪和职务侵占罪区别大吗?

我在一家公司工作,最近听说了挪用公款罪和职务侵占罪。我不太清楚这两个罪名到底有啥不同,不知道它们的区别大不大,想了解下具体区别在哪些方面,比如在行为表现、法律后果这些方面,希望能有人给我讲讲。

挂口腔科看病能否报销医保?

我去医院挂了口腔科看病,想知道这部分费用能不能用医保报销。不太清楚医保对于口腔科的报销政策是怎样的,是所有的口腔科项目都能报,还是部分能报呢?希望了解一下具体情况。

已销售未开票未收款算应收账款吗?

我是一家小公司的老板,我们公司有几笔业务已经销售出去了,但是还没给对方开发票,钱也没收到。我想知道这种情况在法律和财务上,能不能算应收账款呢?我担心在财务处理和税务申报上会有问题。

学生证不盖章会有什么影响?

我手里有个学生证,但是发现没盖章。我就想问问,这学生证不盖章的话,在使用过程中会产生啥影响啊?会不会不能享受学生优惠了,还是说有其他更严重的问题?

偷一只鸡是否能立案?

我家院子里养了几只鸡,今天发现少了一只,怀疑是被人偷走了。我想知道这种偷一只鸡的情况,警方会不会立案处理呢?我不太清楚立案的标准是什么,希望了解一下。

刑满释放出来后社保怎么交?

我之前因为犯罪坐过牢,现在刑满释放了。之前工作的时候交过社保,现在不知道该怎么继续交社保,是和普通人一样交吗?有没有什么特殊的规定或者流程?想了解下具体该怎么做。

农村户口可以参加职工社保吗?

我是农村户口,现在在城里工作,公司说要给我买职工社保。但我听说农村户口只能买新农保之类的,有点担心自己不能参加职工社保。想问下农村户口到底能不能参加职工社保啊,参加了有啥好处和规定不?

社会保障卡冻结该如何维权?

我的社保卡突然被冻结了,导致我看病买药都成问题。我完全不知道是怎么回事,也不清楚该找哪个部门解决。我想了解一下,遇到这种情况我该如何维权,走哪些流程才能解冻我的社保卡呢?

非机动车机件不符合技术标准适用什么条款?

我骑的非机动车被交警查了,说机件不符合技术标准。我不太清楚这在法律上是依据什么条款来判定和处理的,想了解一下具体是哪个法律条款有相关规定,以及违反后会面临怎样的后果。

配偶公积金如何提取出来还房贷?

我和配偶一起买了房,现在想用配偶的公积金来还房贷,但不知道具体该怎么操作。是要准备什么材料,去哪个部门办理,办理流程是怎样的呢?希望能了解清楚这些方面。

劝酒致人死亡需要承担刑事责任吗?

我和朋友聚会时劝了他几杯酒,结果他回家后出事去世了。我很害怕,不知道自己这样劝酒导致他死亡,在法律上需不需要承担刑事责任呢?我不太懂法律,现在心里特别慌,想了解清楚这方面的情况。

夫妻诈骗卖毒品会怎么判刑?

我和我对象因为生活压力走上了歪路,实施了诈骗还卖了毒品。现在心里特别害怕,不知道这种情况法律会怎么判我们,想了解清楚夫妻诈骗又卖毒品的量刑标准,好为自己的行为负责。

骗三万是否属于诈骗罪?

我遇到一件事,有人骗了我三万块钱。我想知道这种骗了三万块的情况,在法律上能不能认定为诈骗罪呢?我不太懂法律,就怕不能按诈骗罪处理,那我的钱不就很难要回来了,所以想了解一下。

买东西欠款应该以什么案由起诉?

我之前卖东西给别人,对方一直拖着欠款不给。我想去法院起诉他,但不知道这种买东西欠款的情况该以什么案由起诉,担心案由选错影响诉讼,想了解一下具体应该怎么确定案由。