父母的回迁房儿媳能分吗?

我老公家房子拆迁了,分了回迁房,房子是他父母名下的。现在我和老公关系不太好,有点担心以后要是离婚了,这回迁房我有没有份。想知道从法律上来说,父母的回迁房儿媳到底能不能分呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断父母的回迁房儿媳能否分割,需要依据不同的情形来确定。


首先,如果回迁房登记在父母名下,从物权的角度来说,房屋的所有权归父母。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以这种情况下,儿媳通常没有权利直接分割该回迁房。因为房子的产权清晰属于父母,儿媳并不拥有产权份额。


其次,如果在婚姻关系存续期间,父母将回迁房赠与儿子和儿媳,并且办理了相关的产权变更登记手续,把儿媳也登记为产权人之一,那么此时儿媳基于赠与和产权登记获得了房屋的部分所有权。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当赠与行为完成且产权登记变更后,儿媳就有权在符合条件时对房屋进行分割。


另外,若回迁房是在儿子婚后取得,且有证据证明儿媳对回迁房的取得有出资等贡献行为,那么儿媳虽然不一定能获得房屋的产权,但在离婚等情况下,可以就其出资部分及相应增值部分主张权益。比如儿媳在房屋建设、装修等方面有实际的资金投入,她可以要求相应的经济补偿。这种情况下,是基于公平原则和实际贡献来确定儿媳的权益。

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