法律规定是否可以抵押债务?

我在经济往来中欠了别人一笔钱,对方要求我提供抵押来保障债务履行。我不太清楚在法律上,债务能不能进行抵押,也不知道这么做合不合法,想了解下法律对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律语境中,准确来说不是“抵押债务”,而是以特定的财产来为债务提供担保,常见的担保方式有抵押、质押、保证等,这里主要说一下抵押。


抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。


可以抵押的财产在民法典中有明确规定。根据第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


同时,也有一些财产是不可以抵押的。依据民法典第三百九十九条,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。


在实际操作中,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。并且对于一些特定的财产抵押,还需要办理抵押登记,抵押权自登记时设立。例如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等进行抵押的情况。总之,虽然不是直接抵押债务,但可以通过合法的财产抵押来保障债务的履行。

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