被拆迁的房屋权益是否能被继承?

我家的房子要被拆迁了,但是家里老人突然去世了,我想知道这被拆迁房屋所涉及的权益,像拆迁补偿款、安置房之类的,我作为子女能不能继承呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨被拆迁的房屋权益能否被继承这个问题时,我们首先需要明确几个关键的法律概念。房屋权益主要是指房屋所有者对房屋所拥有的各种权利和利益,比如占有、使用、收益和处分的权利。而继承则是指按照法律规定,将死者生前的财产和其他合法权益转移给他人的法律制度。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。被拆迁的房屋权益通常包含了房屋本身的价值以及因拆迁而获得的相关补偿,如货币补偿、安置房等。


对于被拆迁房屋本身,如果它是被继承人合法拥有的财产,那么在被继承人死亡后,该房屋可以作为遗产被继承。例如,被继承人拥有房屋的产权证书,证明这是其合法的个人财产,这种情况下,继承人就有权继承该房屋。


当房屋面临拆迁时,因拆迁而产生的权益是否能继承,要分情况来看。如果在被继承人死亡前,拆迁补偿协议已经签订,那么拆迁补偿款或者安置房等权益就属于被继承人的合法财产,可以由继承人继承。比如,拆迁部门已经与被继承人达成了货币补偿协议,确定了补偿金额,在被继承人去世后,这笔补偿款就可以作为遗产由继承人继承。


然而,如果在被继承人死亡时,拆迁补偿协议还未签订,情况就相对复杂一些。但一般来说,只要房屋是被继承人的合法财产,继承人基于继承关系,同样享有相应的拆迁权益。不过,在实际操作中,可能需要继承人先办理相关的继承手续,以确定其对房屋权益的合法继承身份,然后再与拆迁部门协商处理拆迁补偿事宜。


总之,被拆迁的房屋权益在符合法律规定的情况下是可以被继承的。继承人需要确保房屋是被继承人的合法财产,并按照法律规定的程序办理继承手续,以保障自己的合法权益。

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