拆迁安置协议是否可以更改?

我之前和拆迁方签了拆迁安置协议,现在发现有些条款对我不利,比如安置房的位置不太满意,想更改协议内容。不知道拆迁安置协议到底能不能改,改协议有没有什么条件和流程,所以来问问大家。
张凯执业律师
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拆迁安置协议是可以更改的,但需要满足一定的条件并遵循相应的规定。


首先,我们来了解一下拆迁安置协议。它是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁补偿、安置等相关事宜达成的一种具有法律效力的合同。双方一旦签订协议,就意味着要按照协议里的内容履行各自的义务。


从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这也就是说,如果拆迁方和被拆迁人都愿意对协议内容进行更改,并且能够就新的条款达成一致意见,那么是可以对拆迁安置协议进行修改的。比如双方协商后,同意把安置房的户型从两居室换成三居室,或者把补偿款的支付时间往后推迟等情况。


不过,如果一方想要更改协议,而另一方不同意,这种情况下就不能随意更改了。除非存在一些特殊情形,例如协议存在重大误解、显失公平,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。像拆迁方故意隐瞒安置房的真实情况,导致被拆迁人在不知情的情况下签订了协议,被拆迁人就可以向法院或仲裁机构申请变更协议。


如果要更改拆迁安置协议,通常需要双方重新拟定一份新的协议,明确修改的内容,并由双方签字盖章确认。新协议签订后,就按照新的协议执行。


总之,拆迁安置协议不是绝对不能更改的,但更改要符合法律规定和双方的意愿。如果遇到协议更改方面的问题,建议及时咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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