租户不交暖气费耍无赖该怎么要回?
我把房子租给了一个租户,合同里明确写了暖气费由租户承担。现在供暖期结束了,让他交暖气费,他却耍赖不肯交。我催了好几次都没用,不知道该通过什么合法的途径把这笔暖气费要回来,希望得到专业的建议。
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当租户不交暖气费还耍赖时,我们可以通过以下合法途径来解决问题。首先,我们需要了解一些基本的法律概念。在房屋租赁关系中,租户和房东通常会签订租赁合同,这份合同在法律上是具有约束力的,它规定了双方的权利和义务。如果合同中明确约定了暖气费由租户承担,那么租户就有义务按照合同约定支付这笔费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。虽然这里说的是租金,但对于合同中约定的其他费用,如暖气费等,同样适用这一原则。当遇到租户耍赖不交暖气费的情况时,我们可以采取以下步骤。第一步是协商解决。尝试再次与租户沟通,明确指出合同中关于暖气费的约定,提醒他有义务支付这笔费用。可以和租户心平气和地谈一谈,了解他耍赖的原因,看是否可以协商出一个解决方案,比如给予一定的宽限期等。如果协商不成,我们可以考虑发书面通知。以书面形式向租户发出催款通知,在通知中明确指出租户未按照合同约定支付暖气费的事实,要求他在一定期限内支付。书面通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达,并保留好相关的送达凭证。如果租户仍然拒不支付,我们可以考虑采取法律手段。可以向人民法院提起诉讼,要求租户支付拖欠的暖气费及逾期利息等。在诉讼过程中,我们需要提供相关的证据,如租赁合同、暖气费缴费凭证、催款通知等,以证明租户确实存在拖欠暖气费的行为。法院在审理后,如果认定租户违约,会判决租户支付相应的费用。通过法律途径解决问题可能需要一定的时间和精力,但这是维护我们合法权益的有效方式。

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