租客不用暖气，房东需要交暖气费吗？

我把房子租出去了，租客说自己不用暖气，可供热公司还是找我要暖气费。我觉得租客不用就不该我交，但供热公司说和租客没关系，就得我交。我就想知道，这种情况下我到底有没有义务交暖气费呢？

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#暖气费纠纷

共1位律师解答

在这种情况下，判断房东是否需要交暖气费，需要从多个方面来考虑。首先要查看租赁合同里关于暖气费的具体约定。在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，合同中可以对暖气费的承担问题进行明确约定。如果租赁合同中明确约定了暖气费由租客承担，即便租客实际没有使用暖气，按照合同约定，通常也应该由租客来缴纳暖气费。要是租客不履行缴费义务，房东在承担了缴费责任后，可以依据合同向租客进行追偿。然而，如果合同中没有对暖气费的承担做出约定，从公平和实际使用的角度来看，租客未使用暖气却让房东承担费用似乎不太合理。但在实际生活中，供热公司往往会依据供热合同要求房屋的产权人（即房东）缴纳费用。这是因为供热合同一般是供热公司和房东签订的，供热公司与租客没有直接的合同关系。不过，房东在缴纳暖气费后，可以和租客进行协商，要求租客承担一定比例的费用或者给予适当补偿。如果协商不成，房东可以通过法律途径，向法院起诉，请求法院根据公平原则和实际情况来判定暖气费的承担问题。此外，有些地方对于空置房屋的暖气费有特殊规定，可能会有一定比例的减免。房东可以了解当地的相关政策，看是否符合减免条件，以减少自己的费用支出。

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