空置房的暖气费如何收取?
我家房子今年没人住,一直空置着。但供暖公司说不管住不住人都得交暖气费,我觉得不合理。想问问法律上对于空置房的暖气费是怎么规定的,到底该怎么收取呢?
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在探讨空置房暖气费如何收取之前,我们先了解一下相关的法律概念。暖气费其实是用户使用供热企业提供的供热服务所需要支付的费用,本质上是一种基于供热服务合同产生的费用。 根据我国相关规定,虽然没有全国统一的关于空置房暖气费收取的标准,但一些地方政府出台了相应的政策来进行规范。比如,部分地区规定,如果业主的房屋空置且向供热企业进行了备案,供热企业应该按照一定比例来收取暖气费,通常这个比例会低于正常全额费用。例如,有的地方规定可以按照全额费用的 30% - 60%收取。 这背后的法律依据在于《中华人民共和国民法典》中关于合同公平原则和诚实信用原则。供热企业提供供热服务,业主支付费用,形成了合同关系。对于空置房而言,如果完全不使用供热服务,却要求业主全额支付费用,这显然不符合公平原则。所以地方政府依据相关法律精神,制定出适合本地情况的空置房暖气费收取政策。 不过,也有些地方可能规定在特定条件下,即使房屋空置,业主也需要全额缴纳暖气费。这往往是考虑到供热系统的特殊性,供热是一个整体系统,部分房屋的空置可能并不会对供热成本产生实质性的降低。 因此,要确定自己空置房的暖气费如何收取,首先要查看当地政府是否有相关的政策文件。你可以通过当地政府的政务网站、供热管理部门咨询了解具体规定。同时,还要仔细查看与供热企业签订的供热合同,合同中可能会对空置房暖气费的收取有明确约定。如果合同约定与当地政策不符,一般应以当地政策为准。

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