租户不交物业费，业主需要承担吗？

在租户不交物业费的情况下，业主是否需要承担，要分不同情况来看。

首先，我们来明确一下物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。从本质上来说，业主作为物业的产权人，和物业公司签订了物业服务合同，就有按照合同约定缴纳物业费的义务。这在《中华人民共和国民法典》第九百三十九条中有规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

然而，在实际的房屋租赁中，业主和租户可以通过租赁合同来约定物业费的承担主体。如果租赁合同里明确约定了由租户承担物业费，那么租户就有责任按照约定向物业公司缴纳。若租户不履行该义务，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，物业公司虽然有权要求业主缴纳物业费，但业主在缴纳后，可以依据租赁合同向租户进行追偿。

要是租赁合同中没有对物业费的承担作出约定，那么按照一般的法律逻辑和实际情况，业主作为物业服务合同的相对方，还是需要先向物业公司缴纳物业费。之后，业主可以与租户进行协商，要求租户承担合理的部分。因为租户是物业的实际使用人，享受了物业服务带来的便利。但如果租户拒绝，业主可能需要通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，来维护自己的权益。

综上所述，即使租户不交物业费，在很多情况下业主可能还是需要先承担缴纳责任，之后再根据具体情况向租户进行追偿。