租户到期不交房租也不搬走该怎么办？

当租户到期不交房租也不搬走时，您可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。

首先，从法律概念上来说，租户与房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。租户在租赁期限届满后，有义务按照合同约定返还租赁物，也就是将房屋交还给房东，同时，租户也有按照约定支付租金的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。同时，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

所以，您第一步可以向租户发出书面通知，明确告知其租赁期限已到，要求其在合理的期限内（比如7天或者10天）支付所欠的房租，并搬离房屋。这一步既是给租户一个履行义务的机会，也可以作为您后续采取法律措施的证据。

如果租户在您给予的合理期限内仍然没有支付房租和搬走，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，比如租赁合同、租金支付记录、书面通知等，以证明租户确实存在到期不交房租和不搬走的违约行为。

法院在审理后，如果认定租户违约，通常会判决租户支付所欠的房租，并限期搬离房屋。如果租户仍然拒不执行判决，您可以向法院申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋，并要求其支付逾期占用房屋期间的费用。这样，您的合法权益就能得到有效的保障。