拆迁协议诉讼能否强制执行?

我和拆迁方签了拆迁协议,但后来发现协议有些条款不合理,我不想履行了。现在拆迁方要去法院起诉,还说能强制执行。我就想知道,拆迁协议诉讼真能强制执行吗?我不太懂法律,心里很慌,希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
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拆迁协议诉讼是否能强制执行,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下拆迁协议。拆迁协议是拆迁方和被拆迁人之间就房屋拆迁补偿、安置等事项达成的一种合同。它是双方意思表示一致的结果,具有合同的法律效力。当双方签订协议后,都应当按照协议的约定履行各自的义务。


从法律角度来看,如果拆迁协议是合法有效的,在一方不履行协议约定的义务时,另一方可以通过诉讼来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。


在拆迁协议诉讼中,如果法院经过审理,认定拆迁协议合法有效,并且判决一方需要按照协议履行义务,而该方在规定的期限内拒不履行,那么另一方就可以向法院申请强制执行。法院会根据具体情况采取相应的执行措施,比如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。


然而,如果拆迁协议存在无效或者可撤销的情形,比如协议是在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况下签订的,或者协议内容违反了法律法规的强制性规定,那么法院可能不会支持强制执行的申请。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


所以,拆迁协议诉讼是否能强制执行,关键在于协议的合法性以及法院的判决结果。如果被拆迁人认为拆迁协议存在问题,应当及时通过合法途径维护自己的权益,比如在规定的时间内请求法院撤销或者确认协议无效。

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