拆迁补偿是否可以申请仲裁?
我家遇到了拆迁的情况,和拆迁方在补偿方面有很大的分歧。我想知道这种情况下,能不能通过申请仲裁来解决我们之间的补偿争议呢?我不太了解相关法律,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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拆迁补偿是否可以申请仲裁,需要分情况来看。
首先,我们要明确仲裁的概念。仲裁是指双方当事人根据事先或者事后达成的仲裁协议,自愿将其争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。仲裁具有自愿性、专业性、灵活性等特点。
对于拆迁补偿纠纷,如果是涉及到国有土地上房屋拆迁补偿安置协议的纠纷,根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。如果拆迁补偿安置协议是双方在平等、自愿的基础上签订的,且协议中约定了仲裁条款,那么当双方就协议的履行等问题发生争议时,是可以根据仲裁协议申请仲裁的。例如,拆迁方和被拆迁方在协议中明确约定,若对补偿金额、安置方式等问题产生争议,提交某仲裁委员会进行仲裁,那么当出现此类纠纷时,就可以按照约定申请仲裁。
然而,如果是对拆迁补偿的标准等具体行政行为不服,这就不属于仲裁的受理范围。因为拆迁补偿标准等是由政府相关部门依据法律法规制定的行政行为,这种纠纷本质上是行政争议。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的规定,当事人应当通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决。比如,政府公布的拆迁补偿标准过低,被拆迁人认为不合理,这种情况就不能申请仲裁,而可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的权益。
总之,拆迁补偿纠纷能否申请仲裁,关键在于纠纷 的性质以及双方是否有有效的仲裁协议。在遇到拆迁补偿纠纷时,当事人要准确判断纠纷类型,选择合适的解决途径。
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