拆迁房能办房产证吗?办理需要多少年?
我家的房子拆迁了,分了套拆迁房。现在想知道这拆迁房能不能办房产证啊?要是能办的话,从开始申请到拿到手大概得多少年呢?心里一直没底,希望了解相关法律规定的人能给解答下。
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拆迁房一般是可以办理房产证的。所谓拆迁房,是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 从法律层面来看,根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产权利人可以依照本条例的规定申请不动产登记。拆迁房作为不动产的一种,只要符合相关条件,其权利人就有权申请办理房产证。 不过,办理房产证的前提条件有不少。通常需要拆迁安置协议合法有效,房屋建设符合规划要求,开发商完成了相关的竣工验收等手续。比如,如果房屋没有通过消防验收、质量检测等,那就无法办理房产证。 关于办理所需时间,这并不是固定的。一般来说,如果各项手续齐全,提交申请后,不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,但法律另有规定的除外。但实际情况中,可能会因为各种因素而延长时间。比如,资料提交不完整需要补充,或者遇到政策调整、登记机构业务繁忙等情况。有的拆迁房可能在交房后1 - 2年能办好房产证,而有的可能因为前期手续问题,5 - 10年都无法办理下来。所以,具体时间要结合实际情况判断。

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