拆迁补偿安置房会便宜吗？
我家这边要拆迁了，给的补偿方式有安置房。我想了解下，这种拆迁补偿的安置房价格是不是会比市面上的房子便宜些啊？我担心价格方面不划算，所以想 弄清楚具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁补偿安置房的价格是否便宜，需要从多个角度来分析。
首先，我们要明白拆迁补偿安置房是什么。它是政府为了城市建设、公共利益等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的用于安置居住的房屋。这种房屋带有一定的福利性质，是对被拆迁人失去原有房屋的一种补偿。
从价格形成机制来看，拆迁补偿安置房的价格通常是由政府相关部门根据一定的规则来确定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，拆迁补偿安置房的价格会参考周边类似商品房的价格，但会综合考虑被拆迁房屋的价值、拆迁政策等因素。所以在很多情况下，其价格会比同地段的纯商品房便宜一些。
不过，这并不意味着所有的拆迁补偿安置房都绝对便宜。有的拆迁补偿安置房在地段、配套设施等方面可能和一些优质商品房存在差距。如果单纯从性价比角度看，一些地段好、配套全的商品房虽然价格高，但综合价值也高。而拆迁补偿安置房可能因为地段相对偏远、周边配套设施建设不完善等原因，即便价格低，也不一定就具有明显的优势。而且，不同地区的拆迁政策和房价情况差异很大，有些地方的拆迁补偿安置房价格和周边商品房价格差距可能较小。
总 之，拆迁补偿安置房在多数情况下价格会相对便宜，但不能一概而论，需要结合具体的地段、市场行情、房屋品质等多方面因素来综合判断。