拆迁安置房能转正交易吗?

我家之前房子拆迁,分了套安置房。现在我想把它卖了换套大的,但听说安置房交易有点复杂,不知道能不能转正交易。我就想了解下,从法律上来说,拆迁安置房到底能不能正常上市交易呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁安置房能否转正交易需要分情况来看。首先,我们来解释一下拆迁安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


对于一些有合法产权的拆迁安置房,是可以进行交易的。依据《中华人民共和国民法典》,依法取得的房屋所有权是受到法律保护的,只要房屋产权清晰,所有人就有对房屋进行处分的权利。不过,部分地方会对这类房屋的交易有一定限制,比如规定在取得房产证一定年限后才能上市交易。例如,有些地方要求满5年才能交易,这主要是为了防止炒房等行为,保障安置房用于安置被拆迁户的基本功能。


而有些拆迁安置房可能没有完整的产权,比如在集体土地上建设的安置房,这类房屋的交易就存在较大限制。根据《土地管理法》相关规定,集体土地的使用权流转有严格限制,集体土地上的房屋不能自由向非本集体成员转让。因为集体土地的性质决定了其主要是为了保障本集体成员的居住和生产需求。所以,没有合法产权或者产权受限的拆迁安置房,转正交易就比较困难,而且交易可能会面临合同无效等法律风险。总之,拆迁安置房能否转正交易要结合房屋产权情况以及当地的具体政策来判断。

相关问题

为您推荐18个最新问题

因疫情网贷逾期5天没钱还,是否可以协商解决?

我因为疫情影响,网贷逾期了5天,现在确实没钱还。心里很着急,不知道这种情况下能不能和平台协商出一个解决办法,比如延期还款之类的。想了解下具体的相关规定和操作方法。

我违约时,开发商具体该怎么赔偿呢?

最近买了房,结果发现开发商好像有违约的情况,比如交房延迟或者房屋质量有问题。我想知道在这种情况下,开发商到底应该按照什么样的标准来赔偿我呢?具体的赔偿方式和金额怎么确定呢?

退订金收据该怎么正确书写?

我之前收了别人的订金,现在要退给对方,得写个收据。但我不太清楚具体要写哪些内容、格式该怎么弄,担心写错了以后会有麻烦。就想知道退订金收据正确的写法是怎样的,要包含什么要素。

欠人三万元没钱还该怎么办?

我之前因为一些事情借了别人三万块钱,现在实在没有能力一下子还清。心里特别着急,也很愧疚。想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么处理?有没有什么办法能合理地解决这个债务问题,避免和对方产生更大的矛盾。

结婚前买房子付首付是否算婚前财产?

最近在考虑买房,打算婚前付首付。但不确定这房子以后到底怎么算,是完全属于我个人的婚前财产,还是会因为结婚等情况有变化,想了解下从法律角度到底是怎么界定的。

交通事故受害者该如何索赔?

前阵子我遭遇了交通事故,身体受伤还耽误了工作,现在想向对方索赔。但我不太清楚具体该怎么做,不知道有哪些索赔途径,也不了解能索赔哪些项目、金额怎么算。希望能有人详细说说索赔的具体流程和要点。

结婚证分男女的是否通用?

我和对象刚领了结婚证,发现上面好像分男方女方。我有点疑惑,这分男女的结婚证在使用上是不是都一样啊,有没有什么特殊规定,想知道它们是不是通用的。

房子付了首付款后不想买了,钱可以退吗?

我买房子付了首付款,可现在因为一些个人原因不想买了。我特别担心这首付款打水漂,所以想问问,从法律角度来讲,这付了的首付款还能不能退回来呢?

民事处罚会留案底吗?

我之前涉及了一个民事纠纷,最后被法院判决有一些民事处罚。现在我有点担心,这个民事处罚会不会像刑事处罚那样留下案底啊?这会不会对我以后的生活、工作产生什么影响呢?我想了解一下相关的法律规定。

农村发生小工伤该如何赔偿?

我在农村干活时受了点小伤,不知道这种情况该怎么要求赔偿。我不太懂法律,也不清楚赔偿的流程和标准,想问问大家农村小工伤赔偿具体是怎样的,自己能获得哪些赔偿呢?

女方付首付款买的房,离婚后房子归谁?

我是女方,婚前我付了房子的首付款,婚后和老公一起还房贷。现在我们打算离婚,这房子我很看重,不知道从法律上来说,离婚后这房子到底会归谁呢?我想了解清楚自己的权益。

2024年浙江工伤赔偿标准最新的是怎样的?

我在浙江工作时受了工伤,不太清楚这边2024年最新的工伤赔偿标准是怎样的。想知道赔偿的项目都有哪些,不同等级的工伤赔偿金额大概是多少,赔偿的计算方式又是怎样的,希望了解相关法律规定来维护自己的权益。

关联方公司利息在企业所得税方面是如何规定的?

我开了家企业,和关联方公司有资金往来并涉及利息。我不太清楚在企业所得税上,关联方公司利息这块有啥规定,比如能不能扣除,扣除标准是多少。想了解一下这方面法律是怎么说的,避免在税务上出问题。

婚前试婚是否值得支持?

我和对象准备结婚了,身边有人建议我们先婚前试婚,看看双方生活习惯等各方面是否合适。但我也有点犹豫,不知道婚前试婚合不合适,在法律上又有什么说法,所以想了解下大家支不支持婚前试婚,以及其中涉及的法律问题。

明星解约辱华品牌是否需要赔钱?

我喜欢的一个明星签约了一个品牌,结果这品牌被曝光辱华,明星宣布解约。但我担心明星会因为提前解约被品牌要求赔钱,想知道从法律角度看,明星解约辱华品牌到底用不用赔钱啊?

2024年眼睛工伤鉴定的标准是怎样的?

我在工作中眼睛受了伤,想了解下2024年眼睛工伤鉴定的标准。不知道这个标准是怎么划分的,是根据视力受损程度,还是其他方面呢?我很担心自己的情况能否被鉴定为工伤,所以想弄清楚具体的标准。

法院怎样认定受胁迫的婚姻?

我和对象结婚,是因为他以我家人的安全威胁我,我没办法才答应的。现在我想让法院认定这是受胁迫的婚姻然后撤销。但我不知道法院会从哪些方面来认定受胁迫的婚姻,希望了解一下相关情况。

试用期的福利待遇如何计算?

我刚入职一家公司,目前处于试用期。公司说试用期福利待遇和正式员工不太一样,但没说具体怎么算。我想知道按照法律规定,试用期的各项福利待遇,像工资、社保、假期这些,到底该怎么计算呢?

已为您展示了 18 个相关问题