拆迁安置房是否可以排除执行?

我家房子拆迁后分了安置房,可现在因为一些债务纠纷,法院可能要执行我的财产。我想知道,这拆迁安置房能不能不被执行啊?我不太懂法律,就怕自己唯一的住处会被执行走,想了解下相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,拆迁安置房能否排除执行需要分情况来看。


首先,我们要了解“排除执行”是什么意思。简单来说,就是在法院执行债务人财产的过程中,某些财产因为符合法律规定的条件,而不被法院强制执行。对于拆迁安置房,如果满足一定条件,是有可能排除执行的。


依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。如果拆迁安置房的权利人符合上述条件,例如拆迁安置协议签订在法院查封之前,并且已经实际入住该房屋等,就有可能排除执行。


此外,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果该拆迁安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院一般不会对其进行拍卖、变卖或抵债等执行行为。


不过,如果不符合上述相关条件,拆迁安置房就可能会被执行。比如,拆迁安置房不是被执行人唯一的住房,或者存在其他不符合排除执行的法定情形,法院在执行时就可能会将其纳入执行范围。总之,判断拆迁安置房能否排除执行,需要结合具体案件情况和相关证据,依据法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱多久之后就不能起诉了?

有人欠我钱,一直拖着不还。我最近比较忙,也没顾得上催。现在有点担心时间久了是不是就不能起诉对方还钱了。想了解一下,从法律上来说,欠钱多长时间之后就没办法通过起诉来追讨欠款了呢?

分手后对方一直纠缠算违法吗,该怎么办?

刚和对象分手,可对方一直缠着我,不停地发消息打电话,还时不时到我家楼下堵我,这让我压力很大,生活也受到了影响。我想知道他这样一直纠缠的行为在法律上是怎么界定的,我该如何运用法律手段来让他不再纠缠我呢?

黑车司机出轨离婚会怎么判?

我就是那个黑车司机的配偶,现在因为他出轨,我打算离婚。想知道在这种情况下,法院对于财产分割、子女抚养权这些方面一般会怎么判啊?

离婚时法院对房子通常怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在对房子的分配问题产生了分歧。这房子情况有点复杂,是婚前对方付的首付,婚后我们一起还的贷款。我想知道这种情况下,法院一般会怎么判这个房子?是会直接判给对方,还是会考虑我的还贷贡献给我补偿呢?

偷盗国家资源罪的量刑标准是怎样的?

我在生活中听说有人因为偷盗国家资源被抓了,我想知道如果真的犯了偷盗国家资源罪,法律会怎么量刑呢?我很关心这个问题,毕竟了解法律规定能让自己和身边人更好地守法。

《民法典》中哪些属于夫妻共同财产的范围?

我最近在处理一些财产相关的事务,不太清楚在《民法典》里,夫妻共同财产具体包括哪些。我和伴侣在婚姻期间有工资收入、投资收益等,想知道这些是不是都算共同财产,还有其他哪些也属于共同财产的范畴,希望得到专业解答。

诈骗金额大判几年,缓刑怎么判?

我参与了一起诈骗案件,涉及金额比较大。现在心里特别慌,不知道这种情况下会判多少年。也不清楚有没有机会判缓刑,要是能判缓刑就不用一直在里面待着了。想了解下法律对于诈骗金额大的量刑标准,还有判缓刑的条件和具体怎么判。

诈骗导致对方死亡会被判处多久拘留?

我因为一时糊涂实施了诈骗行为,没想到导致对方死亡了。我特别害怕,不知道这种情况会被判多久拘留,也不清楚具体的法律规定是怎样的,想了解一下在法律上对于这种诈骗致对方死亡的情况,拘留期限是如何判定的。

社保卡每个月几号交钱?

我有一张社保卡,但是一直不太清楚每个月具体几号要往里面交钱。我担心错过缴费时间会影响社保权益,也不知道不同地区、不同类型的社保缴费时间是不是一样的。希望了解一下社保卡缴费时间的相关规定。

同方向只有一条车道的道路限速是怎样规定的?

我平时开车经常会走同方向只有一条车道的道路,但是不太清楚这种道路的限速情况。有时候开快了怕超速罚款,开慢了又担心影响后面的车。所以想了解下,同方向只有一条车道的道路限速到底是怎么规定的呢?

怀孕了去社保局定点医院需要什么证件和手续?

我怀孕了,想去社保局指定的医院做产检和生产,但是不知道去定点医院需要带什么证件,又要办理哪些手续。有没有了解这方面情况的朋友能给我说说,免得我跑冤枉路。

我国第一部宪法是什么?

我对我国宪法历史很感兴趣,想弄清楚我国第一部宪法的具体情况,比如它是在什么时候颁布的,有什么特点和重要意义等,希望能得到专业的解答。

脑梗康复住院医保能报销六个月吗?

我得了脑梗,现在在康复住院,不知道医保能不能报销六个月的费用。我挺担心费用问题的,毕竟康复治疗也不便宜。想问问懂行的,脑梗康复住院这块医保报销期限是怎样规定的,到底能不能报销六个月呢?

人死了去派出所注销户口需要办理什么手续?

家里老人去世了,现在打算去派出所给老人注销户口,但不清楚具体要走什么流程,需要准备什么材料,怕到时候因为手续不全白跑一趟,想了解下详细的手续情况。

公积金是几月份调整基数?

我想了解下公积金基数调整的时间。我交公积金有段时间了,也不太清楚这个基数调整是怎么回事。想知道具体在一年中的哪个月份会调整公积金基数,调整之后对我的公积金缴存金额会有啥影响呢?

一个人可以注册一个公司吗?

我打算自己创业,不想拉其他人一起,就想自己注册个公司。但不太清楚法律上允不允许一个人注册公司,要是可以的话,有没有什么特殊的要求或者限制呢?

老人存钱过世后儿女能否取出来?

我家老人去世了,他银行里还有些存款,我和兄弟姐妹都想把这些钱取出来,但不知道能不能取,需要办什么手续。想问下在法律上,老人存钱过世后儿女到底能不能取出来呢?

老员工被辞退应该怎么应对?

我在公司干了好多年,算是老员工了,结果突然被公司说要辞退。我一下子懵了,不知道该怎么办。我想了解下,从法律角度我该怎么应对这种情况,才能保障自己的权益不受侵害呢?

离婚后发现隐匿财产,法院会如何分割财产?

我和前妻已经离婚一段时间了,最近偶然发现她在离婚时隐匿了一部分财产。我现在很困惑,不知道这种情况下法院会怎么处理这些隐匿的财产,是会重新进行分割吗?具体会按照什么原则来分呢?希望懂法律的朋友能给我解答一下。

在工作中跑来摔倒了,是否属于工伤?

我在单位工作的时候,因为有紧急事情就跑了起来,结果不小心摔倒了。现在身体有些地方受伤了,我想知道这种在工作中跑来摔倒的情况,能不能算工伤啊?我不太清楚工伤认定的标准,希望能得到解答。