贝壳租房交了定金但没签合同,定金可以退吗?

我通过贝壳租房,交了定金,不过还没签合同。现在因为一些个人原因不想租了,不知道之前交的定金能不能退,心里很纠结,想弄清楚在这种情况下有没有退定金的可能。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种贝壳租房交了定金但没签合同的情况下,定金是否能退需要分情况来看。


首先我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是因为你自身的原因不想租这个房子了,也就是你作为给付定金的一方违约,按照上述法律规定,你可能就无权要求退还定金。比如你突然决定换一个城市工作,或者找到了更合适的房子等情况,导致你不想租之前交定金的房子,这种就属于你自己违约,贝壳方一般是可以不退还定金的。


但要是因为贝壳方或者房东的原因导致不能正常租房,例如房东突然又把房子租给了别人,或者房屋存在重大质量问题等,这种情况就属于收受定金的一方违约,那么你就有权要求双倍返还定金。


此外,如果存在一些不可抗力因素,比如突发自然灾害导致房屋无法正常出租,双方都没有过错,此时定金应当返还给你。

相关问题

为您推荐20个最新问题

聚众哄抢罪既遂后,法院一般会怎么判刑?

最近遇到一个案子,涉及到聚众哄抢行为且已既遂。不太清楚这种情况下法院具体的判刑标准,想了解不同情节对应的量刑范围,以及判定的依据是什么。

打麻将,打五元或十元违法吗?

我平时喜欢和朋友一起打麻将消遣,有时候会小赌一下,赌注就是五元或者十元。但我最近听说打麻将涉及钱就算赌博,心里有点没底。我就想知道这种小额赌注的打麻将行为到底会不会触犯法律呀?

一房二卖能从中受益吗?

最近碰到了一个房产纠纷,就是一套房子被卖了两次。我就很疑惑,这种情况下,卖房的人能不能从中得到好处呢?会不会有什么法律风险?想了解下具体在法律上是怎么规定的。

生病导致信用卡逾期5万还不上该怎么处理?

我因为生病导致无法正常工作和收入减少,信用卡逾期5万现在实在还不上,心里很着急,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些可行的处理办法,以及怎么和银行协商才能提高成功率。

寻衅滋事罪中怎样才算是强拿硬要?

我最近遇到个事儿,有人非要拿走我一些东西,也没给啥钱,我心里觉得不太对劲。我想知道在法律上,像这种情况在寻衅滋事罪里怎么判断是不是强拿硬要啊?我就想弄清楚到底啥情况才算得上是这个罪里的强拿硬要行为 。

妻子做饭在菜里放了敌敌畏这样的行为构成故意杀人罪吗

我最近和妻子发生了一些矛盾,今天吃饭时我总觉得菜味道不对,后来发现她竟然在菜里放了敌敌畏。我现在特别困惑,想知道她这种行为在法律上怎么算,是不是就构成故意杀人罪了,想了解这方面的具体法律规定。

支付平台借款逾期了该怎么办?

我在支付平台借了钱,现在因为一些突发情况逾期了,心里特别慌,不知道会有什么后果,也不清楚该怎么解决这个逾期问题,担心会对自己产生很不好的影响,想知道遇到支付平台借款逾期这种情况到底该怎么办。

医院未经病人家属同意花大钱该怎么办?

我家有位亲属在医院治疗,医院在没和我们家属商量的情况下,用了很多费用高昂的治疗手段和药品,花了不少钱。我们对此很不满,也担心费用问题。想知道从法律角度看,遇到这种情况我们该怎么办呢?

法院为什么楼梯多?

去法院办事的时候,发现法院里楼梯特别多,我有点好奇为啥法院要设置这么多楼梯啊,是有什么特殊的法律意义或者实际作用吗?想了解下背后的原因。

这项法律是如何保护来之不易的言论自由的?

我不太明白法律是怎么保障我们的言论自由的。感觉现在大家都在说要保护言论自由,但具体法律是怎么起作用的不清楚。我想知道这项法律通过什么方式、有什么规定来保障我们能自由表达自己的想法,避免被不合理限制。

哪些情况不适用诉讼时效?

我最近遇到一些法律纠纷,听说有诉讼时效这回事,过了时间就可能没办法维权了。但我不太清楚哪些情况是不适用诉讼时效的,想了解一下这方面的法律规定,免得自己的权益受损都不知道。

灵活就业申请成功后如何缴费?

我之前申请了灵活就业,现在申请成功了,但是我不知道该怎么去缴费。是线上交还是线下交呢?都有哪些缴费渠道?需要准备什么材料吗?希望了解一下具体的缴费流程和方式。

孩子的籍贯必须随父亲吗?

我家孩子刚出生,在填写相关资料时涉及到籍贯这一项。我不太清楚籍贯填写有没有硬性规定,想问下孩子的籍贯是不是必须得跟着父亲填呢?我担心填错会有麻烦,所以想了解下这方面的法律规定。

如何投诉商家欺诈消费者?

我买东西时感觉商家存在欺诈行为,比如夸大产品功效、以次充好等。我想维护自己的合法权益,但不知道该通过什么途径、按照什么流程去投诉商家欺诈,希望了解具体的投诉方法。

群内辱骂他人构成什么罪?

我在一个微信群里和别人起了争执,对方直接在群里辱骂我,很难听。我想知道他这种在群里辱骂他人的行为在法律上构成什么罪,我能不能追究他的责任,维护自己权益呢?

孩子没有出生证能否激活社保卡?

我家孩子还没办好出生证,但社保卡已经办下来了,现在想激活社保卡给孩子用,不知道没有出生证能不能激活,有没有相关的法律规定或者政策要求啊?

对公付款发票该怎么开?

我公司最近和另一家公司有业务往来,我们公司对公付了款。现在需要对方给我们开发票,但是不太清楚具体的开票流程和要求。比如需要提供什么资料,开票内容有什么规范,想了解下对公付款后发票到底该怎么开。

当季度红冲的发票该如何做账?

我这个季度有几张发票需要红冲,但是我不知道该怎么进行账务处理。我担心如果处理不好,会影响公司的财务状况和税务申报。我想了解一下,当季度红冲的发票在做账时具体有哪些步骤和注意事项,希望能得到专业的解答。

劳务仲裁是什么意思?

我最近跟公司有点劳务纠纷,听别人提到劳务仲裁,但我不太清楚这到底是什么。我想知道劳务仲裁具体是怎么回事,它有什么作用,是怎么操作的呢?希望了解一下相关内容,好决定是否要走劳务仲裁这条路。

在审企业作假,财务负责人离职该怎么处理?

我是一家在审企业的员工,现在发现企业存在财务作假情况,而财务负责人已经离职了。我想知道在这种情况下,企业和相关部门会对这个事情如何处理,离职的财务负责人还需不需要承担责任,承担什么样的责任呢?