贝壳租房交了定金但没签合同,定金可以退吗?

我通过贝壳租房,交了定金,不过还没签合同。现在因为一些个人原因不想租了,不知道之前交的定金能不能退,心里很纠结,想弄清楚在这种情况下有没有退定金的可能。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种贝壳租房交了定金但没签合同的情况下,定金是否能退需要分情况来看。


首先我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是因为你自身的原因不想租这个房子了,也就是你作为给付定金的一方违约,按照上述法律规定,你可能就无权要求退还定金。比如你突然决定换一个城市工作,或者找到了更合适的房子等情况,导致你不想租之前交定金的房子,这种就属于你自己违约,贝壳方一般是可以不退还定金的。


但要是因为贝壳方或者房东的原因导致不能正常租房,例如房东突然又把房子租给了别人,或者房屋存在重大质量问题等,这种情况就属于收受定金的一方违约,那么你就有权要求双倍返还定金。


此外,如果存在一些不可抗力因素,比如突发自然灾害导致房屋无法正常出租,双方都没有过错,此时定金应当返还给你。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同使用期强拆是否合法?已经确权的房子被强拆该怎么办?

我最近遇到了糟心事,自己的房子在合同使用期内被强拆了,而且这房子是已经确权的。我完全懵了,不知道这种强拆行为到底合不合法。现在就想知道要是不合法我该怎么维护自己权益,要是合法又是什么情况,希望能得到详细解答。

被骗了几个月还可以报警吗

之前不小心遭遇了诈骗,当时没反应过来,现在过了几个月才意识到。心里很纠结,不确定现在报警还有没有用,也不知道警察会不会受理,想了解下这种过了几个月的情况到底能不能报警 。

农村房产证丢失了该怎么补办?

我家在农村,不知道什么时候房产证丢了,心里特别着急。也不清楚补办的流程和需要准备什么材料。想问问大家,农村房产证丢失后补办有哪些具体步骤,要准备啥东西,有没有时间限制之类的?

最新规定下订金可以退吗?

我之前交了一笔订金预订商品,现在因为一些原因不想要了,不知道按照最新的法律规定,这订金能不能退给我。我不太清楚订金和定金是不是一样的,担心商家会以各种理由不给我退,想了解下具体的法律情况。

法院可以调查嫌疑人吗?

我涉及一个案子,现在处于司法程序中。我想知道在这个过程里,法院有没有权力去调查嫌疑人呢?我不太清楚法院的具体职权范围,也不了解在什么情况下法院会去调查嫌疑人,希望能得到专业解答。

学徒期间不给工资是否犯法?

我现在在一家店里当学徒,老板说学徒期间没有工资,要等过了学徒期才给发。我每天也挺忙挺累的,感觉这样不太合理。我想知道从法律角度来说,学徒期间不给工资是不是犯法的呀?

房屋买卖产生纠纷是否可以申请退款?

我之前买了套房子,现在和卖家产生了纠纷。不知道在这种情况下,我能不能申请退款啊?我很担心自己的钱打水漂,也不清楚法律对于这种房屋买卖纠纷退款是怎么规定的,希望能得到解答。

委托代销商品是否属于企业的库存商品?

我公司有一批商品委托给其他企业代销,在财务核算时,不确定这批委托代销的商品能不能算入企业的库存商品。想了解一下从法律和财务规定的角度,委托代销商品到底属不属于企业的库存商品呢?

无证驾驶可构成什么罪?

我没考到驾驶证就开车上路了,心里一直很忐忑,想了解下无证驾驶在法律上可能会构成什么罪,会有怎样的法律后果,好让自己心里有个底。

住房公积金装修房子能取多少钱?

我想用住房公积金来装修房子,但是不知道能取出来多少钱。我家房子是普通住宅,装修预算大概在20万左右。想问下,按照法律规定,我这种情况能从公积金里取出多少钱来用于装修呢?

股东借钱给公司需要交税吗?

我是一家公司的股东,把钱借给了公司周转。我不太清楚这种情况需不需要交税,要是交税的话,交哪些税、怎么交我也一头雾水。所以想问问大家,股东借钱给公司到底要不要交税啊?

房子过户需要哪些材料?

我打算把名下一套房子过户给别人,但是不清楚具体要准备什么材料。我知道肯定要一些基本的证件,但不知道还有没有其他特别的文件。想了解清楚,免得跑冤枉路,希望知道的能给说说。

三月三高速费是否免费?

我打算在三月三的时候开车出去玩,但是不知道三月三期间高速费会不会免费。我查了很多地方都没得到确切答案,所以想问问懂法律的朋友,从法律规定上来说,三月三高速费到底免不免费呢?

仲裁调解书在什么情况下无效?

我收到了一份仲裁调解书,但是感觉里面有些地方不太合理。我想知道在法律层面上,仲裁调解书在哪些具体情况下会被认定为无效呢?我担心这份调解书后续会对我不利,所以想提前了解清楚。

企业基本养老保险基数怎么计算?

我在一家企业上班,对每个月工资里扣除的养老保险费用不太清楚。听说这个和企业基本养老保险基数有关,可我不太明白这个基数是怎么算出来的。我想知道它的计算方式是什么,这会对我以后的养老金领取有什么影响呢?

医保包干金是什么意思?

我去医院看病时,听到医生提到医保包干金,不太明白这是什么。想知道医保包干金具体指的是什么,它和我平时的医保报销有什么关系,对我看病会有怎样的影响,能不能给我详细解释一下呢?

房子是夫妻共同名字,离婚时该怎么办?

我和配偶名下有套房子,写的是我们俩共同的名字。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么处理,是要平分吗?有没有其他的处理方式呢?希望了解一下相关的法律规定。

敲诈勒索10万元未遂会怎么判?

我想了解下,如果有人敲诈勒索10万元,但是最后没成功,这种情况在法律上会怎么判刑呢?我不太懂法律,想知道法院一般会依据什么来量刑,会比既遂判得轻很多吗?

社旗交通肇事逃逸会如何处理?

我在社旗发生了一起小事故,当时因为害怕就直接开车走了。现在特别后悔,想知道这种交通肇事逃逸在社旗会怎么处理,会不会很严重,我应该怎么做才能减轻处罚呢?

危险驾驶罪取保候审后会怎么判?

我因为危险驾驶被抓了,之后办理了取保候审。现在心里特别没底,不知道之后法院会怎么判我。我想了解下,像我这种危险驾驶罪取保候审的情况,一般会有怎样的判决结果?会判得很重吗?