房贷申请退税需要房产证吗？
我申请了房贷，听说可以申请退税。但我房子还没拿到房产证，不太清楚申请房贷退税是不是一定要有房产证。我想了解下，在没有房产证的情况下 ，能不能申请房贷退税呢？
张凯执业律师
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房贷申请退税不一定需要房产证。首先，我们来解释一下房贷退税。房贷退税实际上是住房贷款利息专项附加扣除，这是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策。在个人所得税的计算中，允许符合条件的纳税人将首套住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。这里并没有明确要求必须有房产证才能申请退税。
通常来说，只要你能证明该住房是首套住房，并且有住房贷款利息支出，就可以申请。比如，你可以提供住房贷款合同、还款凭证等资料来证明。在实际操作中，即便没有拿到房产证，但只要你的贷款是符合首套住房贷款的条件，并且在正常还款，就能够享受这个专项附加扣除政策。所以，没有房产证并不影响房贷申请退税。