房贷退税必须是首套吗？

房贷退税并不一定必须是首套，不过在大多数情况下，能享受房贷利息专项附加扣除退税的通常是首套住房贷款。下面为你详细解释：

房贷退税，其实指的是住房贷款利息专项附加扣除，这是国家为了给纳税人减负而推出的一项税收优惠政策。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里明确指出是“首套住房贷款”。也就是说，通常情况下，只有首套住房贷款利息支出可以享受退税政策。

但是，“首套住房贷款”是有特定定义的。根据规定，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。所以，判断的关键在于是否享受了首套住房贷款利率，而不是单纯看是否为首套房。即便你的房子从房产套数上看不是首套，但只要银行给予的是首套住房贷款利率，那么这笔贷款利息支出依然可以申请专项附加扣除来退税。

若你无法确定自己的住房贷款是否为首套住房贷款，可以查阅贷款合同（协议），或者咨询办理贷款的银行、住房公积金中心，以获取准确的信息。总之，能否退税主要看是否符合享受首套住房贷款利率这个关键条件，而不是简单地看房屋是不是首套。