交了定金后不想租房了,定金能退吗?
我之前看了套房子,交了定金准备租下来,可现在因为一些原因不想租了。我想知道,这种情况下之前交的定金能不能退啊?我挺担心钱就这么打水漂了,希望了解相关法律规定。
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在探讨交了定金后不想租房,定金能否退还这个问题时,我们首先要明白定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它有个重要特点,就是具有惩罚性和担保性。简单来说,如果交付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 结合租房的场景,当你交付定金时,其实就和房东达成了一种租房的约定。要是你因为自身原因不想租了,这就属于你不履行约定的情况,按照法律规定,你是无权要求房东退还定金的。 不过,也存在一些特殊情况。比如房东存在违约行为,像房屋存在严重质量问题、房东又将房屋租给了别人等,导致你无法正常租房,那么这种情况下就是房东不履行约定,你不仅可以要求退还定金,还能要求房东双倍返还。还有,如果双方在合同中对定金退还另有约定,那么就按照合同约定来处理。

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