被中介忽悠交了定金后悔了，定金能退回吗？

我在买房的时候，中介跟我说了很多房子的优点，还保证这房子性价比超高。我一时没忍住就交了定金。可后来发现房子有不少问题，感觉是被中介忽悠了。现在我后悔交定金了，不知道这定金能不能退回来？

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#定金退回

共1位律师解答

在探讨被中介忽悠交了定金后能否退回这个问题时，我们需要先了解定金的法律概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一般情况下，如果是因为您个人后悔不想继续交易，按照定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。不过，若您能证明是被中介忽悠才交的定金，情况就有所不同。这里所说的“忽悠”，从法律角度来看，可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果您有充分证据证明中介故意隐瞒房屋的重要信息，或者夸大房屋的优点，导致您在错误的认知下交付了定金，您可以通过向法院或仲裁机构请求撤销定金合同，从而要求退回定金。证据可以包括与中介的聊天记录、录音、书面承诺等。另外，如果中介的行为违反了相关房地产中介服务的管理规定，您还可以向房地产中介行业协会或者相关监管部门投诉，借助行政手段来维护自己的权益。

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