签完购房意向书后定金能退吗？

签完购房意向书后定金能否退还，需要分情况来看。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，按照上述法律规定，购房者就无权要求退还定金。例如购房者仅仅是因为个人喜好改变不想买这套房子了，这种情况下定金一般是不能退的。

然而，如果是开发商方面的原因导致不能继续履行购房意向书，比如开发商隐瞒房屋的重要信息、房屋存在质量问题等，这就属于收受定金的一方违约。那么购房者就可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致购房合同未能订立的，比如因国家出台新的购房政策，使购房者不具备购房资格等，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。