失信被执行人可以全款买房吗?
我因为之前的一些债务纠纷成了失信被执行人,现在我手里有点钱,想全款买套房子,不知道从法律上来说我能不能这么做,会受到限制吗?
张凯执业律师
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失信被执行人通常是指在司法程序中,有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的人。根据相关法律规定,这类人在很多方面会受到限制,买房就是其中之一。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条明确规定,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为,其中就包括购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。
对于失信被执行人而言,全款买房属于购买不动产的行为,是在限制范围内的。即使是全款支付,也不被允许。这是因为法律这样规定的目的,是为了促使失信被执行人尽快履行法律文书确定的义务,保障申请执行人的合法权益。
如果失信被执行人违反限制消费令进行消费,属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
所以,从法律层面来说,失信被执行人不可以全款买房。只有当失信被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务,人民法院解除其限制消费令后,才可以正常进行房产的购买等消费行为。
在实践中,相关部门和金融机构也会对失信被执行人进行监管。房地产开发商、房产交易中心等在进行房产交易时,会对购房者的信用状况进行核查。一旦发现是失信被执行人,将不会为其办理相关的购房手续。因此,失信被执行人不要试图通过全款买房来规避法律限制,而应该积极履行法律义务,尽快摆脱失信的困境。
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