question-icon 房产有纠纷时可以买卖吗?

我名下有套房子现在存在纠纷,有人和我争这套房子的产权。但我最近急着用钱,想把这套房子卖了,不知道在这种有纠纷的情况下能不能进行买卖。我担心卖了之后会有法律问题,所以想问问这种情况到底可不可以卖。
展开 view-more
  • #房产纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在房产存在纠纷的情况下是否可以买卖,需要分情况来看。 首先,我们要明确什么是房产纠纷。房产纠纷就是围绕房屋的产权、使用、交易等方面产生的争议。比如有人对房屋的所有权归属有不同意见,或者在房屋交易过程中出现违约等问题。 从法律角度来说,我国《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果房产的产权明确,虽然存在纠纷,但产权人仍然是合法的所有权人,从理论上是可以进行买卖的。然而,这并不意味着没有风险。 如果纠纷涉及到产权归属不明确,例如有多个主体都声称对该房产拥有所有权,在这种情况下进行买卖,可能会导致交易无效。因为买方购买的房产可能存在产权瑕疵,其合法权益无法得到保障。一旦最终产权判定不属于卖方,买方可能会面临钱房两空的局面。 此外,如果房产因为纠纷已经被司法机关查封、冻结,那么根据相关法律规定,是绝对不可以进行买卖的。《民事诉讼法》规定,被查封的财产,不得转让。如果违反规定进行买卖,不仅交易行为无效,还可能会面临法律责任。 所以,当房产有纠纷时,建议先解决纠纷,明确产权归属,再进行买卖交易,这样可以避免很多不必要的法律风险和经济损失。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系