房产赠予未成年子女,离婚时能否分割?
我和配偶把一套房产赠予了未成年子女,现在我们打算离婚,不知道这套已经赠予孩子的房产在离婚时能不能进行分割?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
展开


在探讨房产赠予未成年子女,离婚时能否分割这个问题之前,我们首先要明白什么是房产赠予。房产赠予是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人,他人表示接受的一种行为。当房屋完成赠予手续,也就是办理了过户登记之后,房屋的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立并生效,且完成了不动产的登记手续,赠与行为就不可随意撤销。也就是说,当父母把房产赠予未成年子女并办理了过户后,该房产的所有权就属于未成年子女了,不再属于父母的夫妻共同财产。 那么在离婚时,对于已经赠予给未成年子女的房产,父母是不能进行分割的。因为离婚分割的财产范围通常是夫妻双方的共同财产,而这套房产的所有权已经转移到子女名下,不再属于夫妻共同财产的范畴。父母虽然是未成年子女的监护人,但监护人的职责是保护被监护人的财产安全,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,父母不能以离婚为由分割已经赠予子女的房产。 不过,也存在一些特殊情况。如果父母在赠予房产时,与子女签订的赠与合同附条件,且该条件未达成,那么父母可能有权撤销赠与。但这种情况需要严格符合法律规定的条件和程序。例如,根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的,赠与人可以撤销赠与。但一般情况下,在没有这些法定撤销情形时,父母不能随意撤销对未成年子女的房产赠与并进行分割。 总之,在正常情况下,房产赠予未成年子女并完成过户后,离婚时该房产不能作为夫妻共同财产进行分割。父母应当遵守法律规定,保护未成年子女的合法财产权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




