宜宾新房质量差该怎么办?

在宜宾买的新房出现质量差的问题,比如墙面渗水、地面不平之类的,和开发商沟通也没有得到满意的答复。现在就想知道具体有哪些有效的解决途径,以及相关的法律是怎么规定保障我们业主权益的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到宜宾新房质量差的情况,可以参考以下方式来解决:


首先,尝试与开发商协商解决。这是最直接且成本较低的方式,要求开发商在合理期限内对房屋质量问题进行整改,使其达到约定的质量标准。


若房屋尚处于保修期内,根据相关法律规定,开发商应当承担修复责任。若开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复,业主可以自行或者委托他人进行修复,修复费用及修复期间造成的其他损失都应由开发商承担。比如因修复房屋需要业主在外租房居住,这期间产生的租房费用等合理损失,开发商都需要承担。


如果房屋质量问题严重影响到正常居住,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,买方有权要求解除合同并索取赔偿。例如房屋存在严重的漏水问题,导致室内装修损坏、无法正常居住生活等情况。


此外,业主还可以向人民政府建设行政主管部门进行投诉,相关部门会依据具体情况进行处理,督促开发商解决房屋质量问题,以维护业主的合法权益。

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