婚后父母赠与的房产离婚时能分割吗?

我结婚后,父母给我买了套房子。现在和伴侣感情不和准备离婚,不知道这套父母赠与的房子在离婚时会不会被分割。我想了解下法律上对于婚后父母赠与房产在离婚时的分割是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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在讨论婚后父母赠与的房产离婚时能否分割这个问题前,我们先明确几个关键的法律概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。房产则是重要的不动产,具有较大的经济价值。


我国《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释,对婚后父母赠与房产在离婚时的分割有明确规定。具体情况要分以下几种来看:


第一种情况,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。既然是个人财产,在离婚时就不能进行分割,仍归产权登记方所有。比如,男方父母出资买房,房子登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人财产,离婚时女方不能要求分割。


第二种情况,若婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,按照双方父母的出资比例来确定夫妻双方各自享有的房产份额。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,房子登记在男方名下,离婚时一般按照这个出资比例来分割房产。


第三种情况,如果婚后父母出资买房,产权登记在双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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