离婚时能平分房改房产权吗？
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在探讨离婚时能否平分房改房产权这个问题之前，我们先来了解一下什么是房改房。房改房也叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 关于离婚时房改房产权的分割，要依据不同的情况来判定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。这意味着在离婚时，双方通常可以平等地分割该房产的产权。例如，夫妻双方在婚后用共同财产购买了房改房，并且登记在夫妻一方或双方名下，那么在离婚时，就可以按照法律规定进行平分或者协商分割。 然而，如果房改房是夫妻一方在婚前购买的，并且登记在该方名下，那么该房改房通常会被认定为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，离婚时另一方一般不能要求平分该房改房的产权。比如，一方在结婚前就按照房改政策购买了单位的房改房，房产证也只登记了这一方的名字，那么离婚时这套房改房就属于购买方的个人财产。 此外，如果房改房是一方婚前承租，婚后用共同财产购买的，根据相关司法解释，该房屋也应当认定为夫妻共同财产。例如，一方婚前就承租了单位的公有住房，婚后夫妻双方用共同财产购买了该房改房，即使房产证只登记了承租一方的名字，也不影响该房屋作为夫妻共同财产进行分割。 在实际生活中，离婚时房改房产权的分割可能会涉及到诸多复杂的情况。比如，有些房改房可能存在部分产权的情况，或者购房款的来源比较复杂等。所以，当夫妻双方无法就房改房产权分割达成一致意见时，建议通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体的事实和证据，依据相关法律规定进行公正的判决。同时，在处理房改房产权分割问题时，要注意收集和保存相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以便更好地维护自己的合法权益。
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