租房违约赔偿200%是否合法？

一般情况下，租房违约赔偿200%是不合法的。违约金简单来说，就是为了让大家遵守合同约定，要是一方没做到，就得给对方赔偿损失。

根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。通常，违约金不得超过造成损失的30%。在租房场景里，违约造成的损失往往包含租金差价、寻找替代房屋产生的合理费用等。

不过，如果双方自愿约定200%的违约金，并且在实际履行过程中，违约方确实给对方造成了接近甚至超过该比例的损失，在这种特殊情形下，法院可能会综合考虑各种因素后予以认可，但这种情况是比较少见的。所以，如果遇到房东要求支付200%违约金，觉得不合理，可以先和房东协商调整。要是协商不成，也可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。