离婚协议能办理过户吗？
我和前妻签了离婚协议，里面约定房子归我。现在想去办理房子过户，不知道仅凭离婚协议能不能过户。不清楚相关法律规定，担心手续办不下来，想问问懂法律的朋友，离婚协议到底可不可以办理过户呢？
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共1位律师解答
在离婚过程中，很多夫妻会在离婚协议里对财产分割，特别是房产的归属进行约定，之后就会涉及到房产过户的问题。那么，仅凭离婚协议能否办理过户，这需要分情况来看。 首先，我们要明白离婚协议是夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成的一种书面约定，它是具有法律效力的。不过，离婚协议本身并不直接产生物权变动的效力。也就是说，不能仅仅因为有了离婚协议，房子的产权就自动转移了。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房产过户必须要进行登记才会产生法律效力。 如果双方都能配合，拿着离婚协议去办理过户是可行的。一般来说，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在这种情况下，离婚协议是办理过户的重要依据之一。 然而，如果一方不配合办理过户，仅靠离婚协议就不能直接完成过户了。这时，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户手续。法院判决后，如果对方仍然不履行，就可以凭借法院的生效判决书，到不动产登记中心办理强制过户。 所以，离婚协议是办理过户的一个重要文件，但通常还需要双方配合以及完成法定的登记手续。如果遇到一方不配合的情况，就需要通过法律途径来解决。
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